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Parte Ideal de Casa Residencial em Barbacena/MG , Grogotó , Barbacena - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

427m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Barbacena/MG! Adquira parte ideal de uma casa residencial com área total de 427,00 m². Localizada no bairro Grogotó, esta é uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com serviços e a área total do terreno oferecem diversas possibilidades de exploração.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/12/2025 08:04
Valor: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua área total de 427,00 m² e localização em apartamentos leilão em Barbacena/MG. No entanto, é crucial notar que se trata de uma parte ideal de 1/18, o que implica em copropriedade e possíveis complexidades na gestão e exploração do bem.

Considerando que o leilão está em andamento e que o lance inicial é de R$ 144.000,00, com uma avaliação de R$ 288.000,00, o valor atual do lance representa 50% da avaliação. Isso pode ser um bom ponto de partida, mas é essencial monitorar o desenvolvimento do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Barbacena, especificamente na região do Grogotó. Verifique os preços de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.
  • Avaliação da Copropriedade: Entenda os direitos e deveres como coproprietário. Converse com advogados especializados em direito imobiliário para esclarecer questões sobre divisão de custos, decisões sobre o imóvel e eventual venda futura da sua parte ou do todo.
  • Potencial de Exploração: Com 427,00 m², o imóvel pode ter potencial para reforma e posterior venda da parte ideal, ou mesmo para locação, dependendo da configuração da casa e das leis locais.
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar, defina um teto máximo de lance com base na sua análise de mercado e no seu retorno esperado. Dado que é uma parte ideal, o valor de aquisição deve ser proporcionalmente menor do que se fosse a propriedade integral.
  • Documentação: Acesse e analise cuidadosamente todos os documentos disponíveis, como a matrícula do imóvel e o edital, para verificar quaisquer ônus, restrições ou informações relevantes sobre a propriedade.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barbacena/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Barbacena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barbacena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barbacena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barbacena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barbacena no edital oficial. Imóveis de leilão em Barbacena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grogotó em Barbacena/MG. A região de Grogotó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barbacena. Confira outros imóveis em leilão em Barbacena.
Para participar de leilões de imóveis em Barbacena/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barbacena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barbacena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barbacena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barbacena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barbacena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barbacena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barbacena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barbacena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barbacena/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barbacena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barbacena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barbacena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barbacena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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