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Parte ideal de Edifício Tiffany em Curitiba - PR , Agua Verde , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Marangoni Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Curitiba!
Adquira uma parte ideal de um imóvel comercial estratégico no Edifício Tiffany, localizado na Av. Sete de Setembro, em Curitiba/PR. Com uma área construída total de 357,50m², este imóvel oferece grande potencial de valorização.
O imóvel está desocupado, facilitando a sua futura utilização ou locação. A localização privilegiada no bairro Batel garante acesso a uma infraestrutura completa e alta visibilidade.
Não perca a chance de diversificar seu portfólio com um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:00
Valor: R$ 382.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma localização privilegiada em apartamentos leilão em Curitiba. A aquisição de uma parte ideal (2/7) do Edifício Tiffany, com área construída de 357,50m², oferece um potencial de retorno significativo, especialmente considerando que o imóvel se encontra desocupado, o que facilita a sua futura exploração comercial ou locatícia.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor inicial de R$ 382.800,00 é um ponto de partida para a avaliação. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Batel, Curitiba, para determinar um valor justo e competitivo.
  • Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única no dia 30/09 às 15:00. Dada a natureza do bem (parte ideal de imóvel comercial) e a presença de diversas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, é recomendável que o investidor esteja preparado para um cenário de disputa, mas também atento a possíveis oportunidades de arrematação por um valor abaixo do mercado, caso haja pouca concorrência.
  • Custos Adicionais: O arrematante deverá arcar com as custas de arrematação (0,5% do valor da arrematação, limitado a R$ 1.915,38), comissão do leiloeiro (5% do valor da arrematação), despesas com remoção/desocupação e o ITBI. Estes custos devem ser considerados no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma análise aprofundada de toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, o edital, e todos os processos judiciais e administrativos que resultaram nas penhoras e indisponibilidades. A compreensão detalhada desses ônus é crucial para mitigar riscos.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marangoni Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio do Edifício Vogue. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Vogue em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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