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Parte ideal de Fazenda com 89,50ha em Dueré/TO , Zona Rural , Dueré - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

89.5m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma parte ideal de 89,50 hectares em uma fazenda de 268,50 hectares em apartamentos leilão em Dueré/TO. Ideal para exploração agropecuária, com solo argilo-arenoso propício para pastagens e culturas. A propriedade conta com vegetação nativa, cercas, cacimbas, cisterna e energia elétrica. Inclui uma sede com 2 suítes, sala, cozinha e banheiro. Localizada estrategicamente às margens da TO-070, com fácil acesso a partir de Gurupi. Não perca esta chance de expandir seus negócios no agronegócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.201.962,62
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.201.962,62
3ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.201.962,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio, especialmente para aqueles que buscam expandir suas operações de pecuária ou agricultura em uma região com potencial de desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo atual é igual à avaliação (R$ 1.201.962,62) e que o leilão está aberto para lances, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo ciclo de venda direta, que se encerra em 03/11/2025. Isso pode oferecer uma margem para negociação ou uma possível redução de valor, embora não garantida. A opção de lance à vista, que tem preferência, deve ser considerada se o capital estiver disponível, pois pode garantir a aquisição mesmo que iguale o último lance a prazo.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 10 meses com 25% de entrada é um fator atrativo, reduzindo a barreira de entrada para investidores com menor capital disponível. É crucial consultar o edital para entender todas as condições e possíveis taxas de juros ou correções.
  • Due Diligence Adicional: Antes de ofertar um lance, é fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel para confirmar as informações do laudo de avaliação. Verificar a qualidade do solo, a disponibilidade e qualidade da água (córrego e cacimbas), o estado das cercas e benfeitorias (sede, curral) é essencial. A informação sobre a parte ideal (89,50ha de 268,50ha) requer atenção especial para entender a dinâmica de copropriedade e os direitos e deveres associados.
  • Potencial de Valorização: A região de apartamentos leilão em Dueré/TO tem apresentado crescimento no setor agropecuário. Investir em terras produtivas pode gerar retornos significativos a médio e longo prazo, seja pela produção direta ou pela valorização imobiliária.
  • Riscos e Mitigação: O status de "EFEITOS SUSPENSO" e a menção ao processo judicial (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dueré/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Dueré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dueré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dueré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.201.962,62 e da 2ª praça é de R$ 1.201.962,62. Para arrematar imóveis em leilão em Dueré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dueré no edital oficial. Imóveis de leilão em Dueré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Dueré/TO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dueré. Confira outros imóveis em leilão em Dueré.
Para participar de leilões de imóveis em Dueré/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dueré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dueré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dueré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dueré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dueré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dueré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dueré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dueré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dueré/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dueré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dueré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dueré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dueré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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