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Parte ideal de Fazenda com 89,50ha em Dueré/TO , Zona Rural , Dueré - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2685000m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma parte ideal de 89,50 hectares em uma fazenda de 268,500 hectares em apartamentos leilão em Dueré/TO. Ideal para exploração agropecuária, com solo argilo-arenoso propício para pastagens e culturas. A propriedade conta com infraestrutura básica, incluindo sede com 2 suítes, curral, cacimbas e energia elétrica. Localizada estrategicamente às margens da TO-070, com fácil acesso.
Condições de pagamento flexíveis: Parcelamento com 25% de entrada e até 10 meses para pagar. Lances à vista têm preferência.
Não perca esta chance de expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.201.962,62
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio, especialmente para quem busca expandir ou iniciar operações de pecuária ou agricultura de pequena escala. A área de 89,50 hectares, sendo parte ideal de uma fazenda maior, oferece um ponto de entrada acessível para um ativo rural significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria aguardar o último ciclo (14/01/2026) para tentar adquirir o lote com um valor mais competitivo, caso não haja propostas anteriores que o juízo considere satisfatórias. No entanto, a informação de que "HAVENDO PROPOSTA(S), O LOTE NÃO SERÁ REABERTO PARA O CICLO POSTERIOR E A PROPOSTA DE MAIOR VALOR SERÁ SUBMETIDA PARA ANÁLISE DO JUÍZO" sugere que uma proposta agressiva no primeiro ciclo pode ser vantajosa se o objetivo for garantir o bem.
  • Valor de Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação de R$ 1.201.962,62 para a parte ideal de 89,50ha indica um valor por hectare de aproximadamente R$ 13.429,75. Este valor deve ser comparado com o mercado local para apartamentos leilão em Dueré/TO, considerando a qualidade do solo, topografia e infraestrutura.
  • Potencial de Exploração: A descrição menciona solo argilo-arenoso, propício para pastagens e culturas. A presença de mata nativa sugere potencial para desmatamento legalizado para expansão agrícola ou pecuária. A infraestrutura existente (sede, curral, cacimbas) é um ponto positivo, embora a sede necessite de acabamento.
  • Riscos e Considerações: O status "EFEITOS SUSPENSO" no processo judicial associado ao lote é um ponto de atenção. É crucial investigar a natureza dessa suspensão e seu impacto na transferência da propriedade. A descrição detalhada da localização, incluindo acessos e divisas, é fundamental para a diligência.

Plano de Ação S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dueré/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Dueré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dueré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dueré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.201.962,62. Para arrematar imóveis em leilão em Dueré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dueré no edital oficial. Imóveis de leilão em Dueré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Dueré/TO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dueré. Confira outros imóveis em leilão em Dueré.
Para participar de leilões de imóveis em Dueré/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dueré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dueré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dueré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dueré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dueré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dueré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dueré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dueré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dueré/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dueré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dueré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dueré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dueré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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