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Parte Ideal de Imóvel com 142,75m² em Itápolis/SP , Jardim Campestre , Itápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.75m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Adquira 10% de um imóvel com potencial em imóveis Caixa em Itápolis/SP. A área construída de 142,75m² oferece flexibilidade para diversos usos, com estrutura metálica e um cômodo que servia como escritório. A localização na Rua dos Expedicionários, próximo à Av. Dr. Eduardo do Amaral Lyra, é um diferencial. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de explorar o espaço para fins comerciais ou de locação, aproveitando a infraestrutura existente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:00
Valor: R$ 20.222,86
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2026 14:00
Valor: R$ 10.111,43
Economia: R$ 10.111,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Parte Ideal de 10% do Imóvel em imóveis Caixa em Itápolis/SP:

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com um valor de avaliação de R$ 20.222,86 para a totalidade, o que significa que a parte ideal de 10% tem um valor de avaliação de R$ 2.022,29. A primeira praça tem lance inicial de R$ 20.222,86, e a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance inicial de R$ 10.111,43. Considerando que o lance inicial da segunda praça é R$ 10.111,43, a sua parte ideal de 10% poderia ser adquirida por aproximadamente R$ 1.011,14. Este valor é extremamente atrativo para a entrada em um investimento imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Foco na Segunda Praça: Dada a expressiva redução de preço na segunda praça, é altamente recomendável aguardar e ofertar neste período. O lance inicial de R$ 10.111,43 para o imóvel total abre margem para uma aquisição muito vantajosa da parte ideal.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itápolis, especialmente na Rua dos Expedicionários e arredores. Entender o valor de mercado para terrenos e construções com área similar (142,75m²) e o potencial de locação ou revenda.
  • Avaliação da Estrutura Existente: Embora a descrição mencione uma estrutura metálica e um cômodo utilizado como escritório, é crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) para avaliar a condição atual da construção e o potencial de reforma ou adaptação para um novo uso. A área construída de 142,75m² pode ser um ponto de partida para um projeto de revitalização.
  • Negociação com os Outros Coproprietários: Como se trata de uma parte ideal, a comunicação e negociação com os demais proprietários (Adelina Guilherme Marcone e herdeiros de Gioconda Guidulglio Montano e outros, e Oswaldo Colombo) será fundamental. Avaliar a possibilidade de comprar a parte deles futuramente ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Itápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.222,86 e da 2ª praça é de R$ 10.111,43. Para arrematar imóveis em leilão em Itápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Itápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Campestre em Itápolis/SP. A região de Jardim Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itápolis. Confira outros imóveis em leilão em Itápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Itápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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