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Parte Ideal de Imóvel com Construção Mista , Vila Carmem , Presidente Venceslau - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Presidente Venceslau/SP!
Adquira a parte ideal de 1/6 de uma residência mista, com 105,75m² de área construída, em terreno de 242m². O imóvel, construído em 1949, está localizado na Rua Siqueira Campos.
Este lote representa uma excelente chance para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais deste leilão judicial e faça um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 44.023,61
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma parte ideal de 1/6, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com um valor de entrada potencialmente menor.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O imóvel possui uma área construída de 105,75m², dividida entre construção em madeira (66,75m²) e alvenaria (39,00m²), em um terreno de 11,00m x 22,00m (242m²). A construção data de 1949, o que sugere a necessidade de uma avaliação detalhada do estado de conservação e possíveis reformas estruturais.

Avaliação e Praças:

  • Avaliação (1/6): R$ 41.666,66 (Ago/2024). É importante notar que esta avaliação é para a parte ideal e será atualizada.
  • 1ª Praça: 27/10/2025 às 10h00, encerrando em 30/10/2025 às 10h00.
  • 2ª Praça: 30/10/2025 às 10h00, encerrando em 19/11/2025 às 10h00.

Recomendação de Estratégia:

Considerando que o leilão é judicial e que a descrição menciona a possibilidade de desocupação ser ônus do arrematante, a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a 2ª Praça: Historicamente, imóveis em leilão judicial tendem a ter lances mais agressivos na primeira praça. Aguardar a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de adquirir a parte ideal por um valor mais vantajoso, especialmente se o lance mínimo for significativamente menor que a avaliação atualizada. A condição de venda é que o lance seja superior a 60% da última avaliação atualizada.
  2. Visita Técnica e Orçamento de Reforma: Antes de ofertar qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) para avaliar o es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Venceslau/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peixoto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Venceslau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Venceslau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Venceslau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.023,61. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Venceslau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Venceslau no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Venceslau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Carmem em Presidente Venceslau/SP. A região de Vila Carmem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Venceslau. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Venceslau.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Venceslau/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Venceslau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Venceslau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Venceslau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Venceslau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Venceslau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Venceslau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Venceslau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Venceslau/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Venceslau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Venceslau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Venceslau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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