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Parte Ideal de Imóvel em Edifício Tiffany , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

357.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba! Adquira a parte ideal de um imóvel comercial no prestigiado Edifício Tiffany, localizado em uma das avenidas mais importantes da cidade, a Av. Sete de Setembro, no bairro Batel. Com 357,50m² de área construída, este espaço oferece um potencial incrível para investidores.

Apesar de estar em um edifício comercial, a descrição sugere que o imóvel pode abranger diferentes pavimentos, incluindo térreo, segundo pavimento e sobreloja/terceiro pavimento, oferecendo flexibilidade de uso.

Atenção: O imóvel está desocupado, facilitando a sua entrada e planejamento.

Importante: A aquisição é originária, livre de ônus fiscais e tributários anteriores à arrematação. No entanto, é crucial analisar os ônus registrados na matrícula, como penhoras e indisponibilidades, que deverão ser considerados após a arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/11/2025 13:00
Valor: R$ 382.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em Curitiba, no bairro Batel. A aquisição da parte ideal, com 357,50m² de área construída, pode ser uma estratégia interessante para diversificar o portfólio, especialmente se o objetivo for a locação comercial ou a valorização a longo prazo.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial, com origem na 16ª Vara Federal de Curitiba. Isso sugere que a venda visa a quitação de dívidas judiciais.
  • Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única, com data de encerramento em 01/12/2025.
  • Valor de Avaliação/Lance Inicial: R$ 382.800,00. Este valor deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis similares na região para determinar o potencial de lucro.
  • Situação: Desocupado, o que é um ponto positivo, pois facilita a vistoria e a futura ocupação ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Ônus: A descrição menciona diversos ônus (penhoras e indisponibilidades). É fundamental obter a matrícula atualizada e, se possível, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente a extensão e o impacto desses ônus na propriedade e nos custos futuros.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na Av. Sete de Setembro e no bairro Batel. Comparar com o lance inicial para identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Estratégia de Lances: Com base na análise de mercado e nos ônus, definir um valor máximo de lance. Como se trata de praça única, é importante estar preparado para ofertar dentro do seu limite financeiro.
  4. Potencial de Rentabilidade: Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para espaços comerciais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio do Edifício Vogue. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Vogue em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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