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Parte Ideal de Imóvel em Edifício Tiffany - Curitiba/PR , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta é a sua chance de adquirir uma parte ideal de um imóvel comercial estratégico em leilão em Curitiba, PR. Com 357,50m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região de grande visibilidade, na Av. Sete de Setembro, bairro Batel. O imóvel está desocupado, facilitando a sua futura exploração comercial. A aquisição é originária, livre de ônus fiscais e tributários anteriores à arrematação, com exceção dos débitos que correrão por conta do arrematante após a hasta pública. Não perca esta chance de diversificar seu portfólio com um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 382.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em um imóvel comercial localizado em uma área de grande fluxo na cidade de leilão em Curitiba, PR. Dada a natureza de "parte ideal" e a presença de diversas indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem informada.

Análise Preliminar:

  • Natureza do Imóvel: Parte ideal de um imóvel comercial, o que implica em copropriedade e necessidade de negociação com outros condôminos.
  • Localização: Av. Sete de Setembro, 4079, Bairro Batel, Curitiba/PR. Uma avenida de grande circulação e visibilidade, com potencial para diversas atividades comerciais.
  • Situação Jurídica: A matrícula do imóvel (n. 44.208 do 6º CRI de Curitiba) apresenta diversas anotações de indisponibilidade e penhoras de diferentes juízos (Vara Cível, Vara Federal de Execuções Fiscais, Varas do Trabalho). Isso indica um cenário complexo que exige análise jurídica aprofundada para entender o risco e o impacto dessas restrições na propriedade e na futura comercialização.
  • Condição: Desocupado.
  • Área Construída: 357,50m².

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa com um advogado especializado em direito imobiliário e leilões. O objetivo é entender a ordem das penhoras, o valor total das dívidas associadas, e a probabilidade de levantamento dessas restrições após a arrematação. A "aquisição originária" mencionada no edital é um ponto positivo, mas as indisponibilidades precisam ser cuidadosamente avaliadas.
  2. Avaliação de Mercado e Potencial de Renda: Embora o valor de mercado não seja explicitamente fornecido, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado para imóveis comerciais na região do Batel, Curi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marangoni Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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