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Terreno Industrial com 18.000m² Construídos em Curitiba , Uberaba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

54965.64m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto terreno de 54.965,64 m², com 18.000m² de área construída, representa um potencial imenso para desenvolvimento industrial ou logístico em leilão de imóveis em Curitiba. Apesar do estado atual de depreciação, a estrutura pré-moldada oferece uma base sólida para revitalização. A localização estratégica na Av. Senador Salgado Filho facilita o acesso e a distribuição. Considere o potencial de valorização após a reforma ou reconstrução, transformando este ativo em um polo de negócios de alto rendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 43.374.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 30.361.800,00
Economia: R$ 13.012.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua vasta área de terreno de 54.965,64 m² e 18.000m² de área construída, apresenta um potencial significativo para investidores focados em logística ou indústria.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 43.374.000,00 e o lance inicial na primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 30.361.800,00 (70% da avaliação). Isso oferece uma margem de negociação mais favorável e reduz o risco de um investimento inicial excessivo, especialmente dado o estado de depreciação do imóvel.
  • Plano de Ação Pós-Arrematação:
    • Vistoria Detalhada: Realizar uma vistoria técnica completa para avaliar a real condição da estrutura pré-moldada e identificar os custos exatos de reforma ou reconstrução.
    • Regularização e Licenciamento: Iniciar imediatamente o processo de regularização das benfeitorias e obtenção de licenças necessárias para o uso pretendido (industrial/logístico).
    • Análise de Mercado: Pesquisar a demanda por áreas industriais/logísticas na região de leilão de imóveis em Curitiba para definir o melhor modelo de negócio: aluguel de espaços, desenvolvimento de um centro logístico, ou até mesmo a venda de lotes menores, se a legislação permitir.
    • Custos de Recuperação: Orçar detalhadamente os custos de desapropriação, demolição (se necessário), construção, e custos operacionais iniciais.

Considerações Adicionais:

  • A informação sobre a desapropriação de parte do terreno deve ser investigada a fundo junto aos órgãos competentes para entender as implicações e limites exatos da propriedade.
  • A existência de diversas penhoras e indisponibilidades na matrícula, embora o bem seja entregue livre de ônus, exige um acompanhamento jurídico rigoroso para o cancelamento destas averbações.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.374.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.361.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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