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Parte Ideal de Imóvel em Ponta Grossa - PR , Vila Cipa , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

465m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Ponta Grossa!
Adquira 14,2857% de um lote de terreno com 465m² em uma localização promissora. Ideal para quem busca expandir seu portfólio imobiliário com um investimento estratégico. A proximidade com a Rua N. 23 e a estrutura da Vila Cipa oferecem potencial de valorização.
Atenção: O imóvel possui penhora e débitos de IPTU, que devem ser considerados na análise de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 67.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 33.500,00
Economia: R$ 33.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilões em Ponta Grossa, Paraná. A aquisição de uma parte ideal, neste caso, 14,2857% de um terreno de 465m², pode ser uma estratégia para entrar em um mercado com potencial de valorização a um custo inicial mais acessível.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Parte Ideal: O valor de avaliação da parte ideal é de R$ 67.000,00. É crucial comparar este valor com o valor de mercado de partes ideais semelhantes na região para garantir que o lance esteja competitivo.
  • Análise de Riscos: O imóvel possui uma penhora associada ao processo de execução fiscal 0026760-44.2019.8.16.0019 e débitos de IPTU no valor de R$ 1.370,38. É fundamental que o comprador verifique a possibilidade de quitação desses débitos e o impacto da penhora na propriedade. A consulta detalhada ao processo judicial é indispensável.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em leilão eletrônico, a participação deve ser feita de forma estratégica. A primeira praça tem o valor de R$ 67.000,00 e a segunda praça, com desconto significativo, está em R$ 33.500,00. Para um investidor com perfil de risco moderado a alto, aguardar a segunda praça pode representar uma economia substancial, desde que o valor de mercado justifique o risco. No entanto, se o objetivo for garantir o lote e o valor de mercado for superior à avaliação da primeira praça, um lance competitivo pode ser considerado.
  • Potencial de Valorização: A localização na Vila Cipa, com acesso à Rua N. 23, pode indicar um potencial de desenvolvimento urbano. Pesquisar o plano diretor da cidade e projetos de infraestrutura na região pode fornecer insights sobre a valorização futura.
  • Próximos Passos: Antes de participar do leilão, recomendo:
    • Realizar uma vistoria complet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.000,00 e da 2ª praça é de R$ 33.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Cipa em Ponta Grossa/PR. A região de Vila Cipa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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