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Parte Ideal de Imóvel em São Paulo/SP - 468m² , Vila Joao Batista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

468m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em São Paulo!
Adquira 50% de um imóvel com 468m² na Vila João Batista, São Paulo/SP. Este lote, com lance inicial de R$ 112.500,00 (50% da avaliação de R$ 225.000,00), representa uma excelente chance de entrar no mercado imobiliário paulistano.
O processo judicial associado (02369672319804036182) indica uma venda pública, com a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, tornando o investimento mais acessível. A assessoria especializada da TriLeilões garante suporte completo desde a análise do processo até a posse do imóvel.
Não perca a chance de diversificar seu portfólio com um ativo em uma das maiores metrópoles do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 112.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma parte ideal de 50% de um imóvel de 468m² em leilão em São Paulo/SP, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio em uma das maiores cidades do Brasil. A localização na Vila João Batista, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a valorização e o potencial de locação ou revenda na região, é um ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado atual de imóveis similares na Vila João Batista e arredores. Comparar o valor de avaliação (R$ 225.000,00) com o valor de mercado real é fundamental para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação da Parte Ideal: Entender o valor real da outra metade do imóvel é essencial. Se o outro proprietário tiver interesse em vender sua parte, isso pode abrir portas para uma aquisição total futura, aumentando o valor do investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, infraestrutura e potencial de valorização. A descrição menciona que fotos são meramente ilustrativas e recomenda visita.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 112.500,00. Considerando a avaliação de R$ 225.000,00, há um desconto de 50%. É importante definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, mas é preciso calcular o impacto dos juros (Selic a.m.) no custo total.
  • Análise do Processo judicial: A descrição menciona que a assessoria analisa o processo. É vital entender quaisquer ônus, pendências ou riscos associados ao processo judicial para garantir uma aquisição segura. A menção de "Cancelamento de ônus" e "Crédit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Joao Batista em São Paulo/SP. A região de Vila Joao Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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