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Parte Ideal de Imóvel Residencial em Ribeirão Preto/SP , Sumarezinho , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Ribeirão Preto!
Adquira 10% de um imóvel residencial com grande potencial de valorização. Localizado na Travessa Antônio Moro, nº 82, no bairro Vila Tibério, esta propriedade oferece uma área de terreno de 78m² e 48m² de área construída, em padrão popular, ideal para quem busca um investimento acessível e com possibilidade de reforma ou ampliação.

A localização privilegiada em Ribeirão Preto, uma cidade em constante crescimento, torna este imóvel uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes agrega valor ao imóvel.

Não perca a chance de investir em um imóvel com histórico e potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:00
Valor: R$ 7.555,13
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 4.533,07
Economia: R$ 3.022,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização em casas de leilão em Ribeirão Preto e pelo valor de lance inicial da segunda praça, que é significativamente menor que o da primeira. Dado que se trata de uma 'parte ideal de 10%', a estratégia de investimento deve considerar a dinâmica de copropriedade e a possibilidade de negociação futura com os demais condôminos.

Análise e Estratégia:

  • Praça a ser considerada: A segunda praça, com lance inicial de R$ 4.533,07, é a mais atrativa financeiramente. O lance inicial da primeira praça (R$ 7.555,13) é mais elevado e pode ser considerado se houver pouca concorrência ou se o objetivo for garantir o lote rapidamente.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação atualizada para 07/2025 é de R$ 7.555,13 para 10% do imóvel. O valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação, o que seria aproximadamente R$ 11.332,70 para 10% do imóvel. No entanto, é crucial realizar uma pesquisa de mercado local para imóveis similares na região de Vila Tibério para obter uma estimativa mais precisa.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 48m² em um terreno de 78m² sugere um imóvel que pode ser modernizado ou expandido. Uma reforma estratégica poderia aumentar significativamente o valor de mercado, especialmente se o objetivo for locação ou revenda futura.
  • Riscos e Considerações:
    • Copropriedade: A principal consideração é a gestão da propriedade com outros 9 coproprietários. É fundamental entender as regras de condomínio (se aplicável) e a relação com os demais donos.
    • Dívidas e Penhoras: A matrícula do imóvel indica averbações de doação, usufruto, penhora e indisponibilidade. É essencial verificar se todas as dívidas e restrições foram devidamente resolvidas ou se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.555,13 e da 2ª praça é de R$ 4.533,07. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sumarezinho em Ribeirão Preto/SP. A região de Sumarezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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