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Casa em Ribeirão Preto com 2 Quartos e 94m² de Área Construída , Reserva Macaúba , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ribeirão Preto!
Esta casa oferece 94m² de área construída em um terreno de 214,84m², com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro Reserva Macaubas tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 198.025,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ribeirão Preto, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação, o que o torna mais acessível. A área construída de 94m² e o terreno de 214,84m² oferecem um bom espaço, com 2 quartos e 2 banheiros, adequados para famílias pequenas ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$310.719,44
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$198.025,94
  • Desconto na 1ª Praça: 36,26%
  • Incremento Mínimo: R$3.000,00
  • Encerramento: 24/11/2025 10:00

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça. O valor de R$198.025,94 representa uma excelente entrada para o mercado imobiliário de Ribeirão Preto, com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão até a data de encerramento (24/11/2025).
  2. Lance Estratégico: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para dar um lance na faixa do lance inicial, possivelmente um pouco acima para garantir a aquisição, mas sempre respeitando seu limite financeiro. O valor de R$198.025,94 é um ponto de partida forte.
  3. Análise Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, considere:

    • Reforma: Avalie a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura.
    • Mercado de Locação: Pesquise o valor de aluguel de imóveis similares na região de Reserva Macaubas para estimar o retorno sobre o investimento.
    • Mercado de Venda: Analise o valor de imóveis à venda na mesma área para planejar uma futura revenda com potencial de lucro....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.025,94. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Reserva Macaúba em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Macaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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