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Parte Ideal de Imóvel Residencial em Ribeirão Preto/SP , Sumarezinho , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

317.75m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Ribeirão Preto!
Adquira 10% de um imóvel residencial com 196,20m² de área construída e terreno de 317,75m². Localizado na Rua Santos Dumont, nº 1.080, no bairro Vila Tibério, esta propriedade oferece uma excelente base para valorização.
A matrícula do imóvel (nº 22.583) revela um histórico de transações, incluindo doações, usufrutos e vendas, indicando dinamismo no mercado imobiliário local.
Com um lance inicial de R$ 25.406,32 na segunda praça, este lote representa uma entrada acessível para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo promissor em uma das cidades mais importantes do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:00
Valor: R$ 42.343,87
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 25.406,32
Economia: R$ 16.937,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma parte ideal de 10%, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização em casas de leilão em Ribeirão Preto e pelo valor de lance inicial atrativo na segunda praça.

Análise do Investimento:

  • Praça Estratégica: A segunda praça, com lance inicial de R$ 25.406,32, é o momento ideal para entrada, considerando que o valor de avaliação atualizado para 07/2025 é de R$ 42.343,87. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação representa uma margem de negociação ou potencial de valorização futura.
  • Localização Privilegiada: A Rua Santos Dumont, nº 1.080, no bairro Vila Tibério, é uma área consolidada em Ribeirão Preto, o que tende a manter ou aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 196,20m² e o terreno de 317,75m² oferecem flexibilidade para futuras reformas ou otimizações, caso a intenção seja a locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Ação Observações
1ª Fase: Arrematação Participar da segunda praça, visando arrematar a parte ideal pelo lance inicial ou um valor ligeiramente superior, respeitando o orçamento definido. O lance inicial da 2ª praça é R$ 25.406,32. O valor de avaliação atualizado é R$ 42.343,87.
2ª Fase: Regularização e Avaliação Após a arrematação, verificar a necessidade de regularização documental e obter uma nova avaliação de mercado atualizada. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais da aq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.343,87 e da 2ª praça é de R$ 25.406,32. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sumarezinho em Ribeirão Preto/SP. A região de Sumarezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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