Parte Ideal de Prédio Comercial e Galpões com 1.190m² Construídos
Jardim Nossa Senhora De Fátima, Limeira - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.619.313,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Liege, 156/158 - Vila Vermelha - São Paulo / SP
Descrição
Investimento em parte ideal de imóvel comercial com área construída de 1.190m² e terreno de 936,50m². O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação. A alienação contempla 37,19% dos direitos do fiduciante, implicando que o comprador não terá propriedade plena e deverá negociar com coproprietários para regularização.
O imóvel possui débitos expressivos de IPTU (R$ 123.334,55) e saldo devedor fiduciário junto ao Banco Bradesco (R$ 428.520,91), que deverão ser considerados no planejamento financeiro. A venda é à vista, com possibilidade de propostas parceladas condicionais a partir de 04/07/2025.
Localizado em Vila Vermelha, São Paulo, é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com questões jurídicas e administrativas decorrentes da parte ideal e ocupação atual.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 14:40
|
R$ 1.619.313,24 | - |
| 2ª Praça |
28/07/2025
às 14:40
|
R$ 809.656,62 |
-50%
Economia de
R$ 809.656,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -210.510,72 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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