Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Parte Ideal de Prédio Comercial e Galpões com 1.190m² Construídos

Rua Liege, 156/158 - Vila Vermelha - São Paulo / SP, Jardim Nossa Senhora de Fátima, Limeira/SP

1.190 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

08/07/2025 às 14h40

R$ 1.619.313
2ª praça
Encerrada

28/07/2025 às 14h40

R$ 809.657

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.619.313. Lance equivale a R$ 680/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.190 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 177.312 · 14º CRI - São Paulo/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Parte Ideal (37,19%) dos Direitos do Fiduciante - Prédio Comercial e 2 Galpões, situados à Rua Liége, 156 e 168, Vila Vermelha, Área Terreno 936,50m², Área Construída 1.190,00m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 177.312 do 14º CRI Local.

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 21/05/2025 sobre o Imóvel recaem R$ 123.334,55 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Banco Bradesco, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme constam as fls. 1469 dos autos, o credor fiduciário Banco Bradesco S/A, informa que sobre o referido imóvel possui o saldo devedor de R$ 428.520,91 (atualizado até 20/05/2024).7) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (37,19%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra parte do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.190 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.619.313; R$ 1.361/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 809.657; R$ 680/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000749-91.2012.8.26.0003 TJSP

IPTU: R$ 123.335 · Pendente
Financiamento: R$ 428.521 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.

Parte Ideal de Prédio Comercial e Galpões com 1.190m² Construídos

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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