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Parte ideal de terras com 3.200m² em Caldas/MG , Santana De Caldas , Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno de 3.200m² em apartamentos leilão em Caldas/MG é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 521.200,00 e um lance mínimo de R$ 390.900,00, o imóvel oferece um potencial significativo de valorização. A localização é privilegiada, a apenas 12 km de Poços de Caldas, em uma área em desenvolvimento. O terreno possui acesso por duas ruas e está próximo a comércios e transporte público, o que aumenta sua atratividade. A construção existente, embora em estado de abandono, pode ser recuperada, permitindo a criação de um espaço comercial ou residencial. Considere participar do leilão e explorar as possibilidades que este imóvel pode oferecer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 16:00
Valor: R$ 390.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 521.200,00 e o lance mínimo de R$ 390.900,00. A localização do imóvel é um ponto forte, pois está situada em uma área em crescimento, com fácil acesso e proximidade a serviços essenciais. A possibilidade de recuperação da construção existente pode agregar valor ao investimento. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 390.900,00, e analisaria a concorrência. Se o imóvel não receber lances, o segundo leilão pode ser uma oportunidade ainda melhor, pois o valor pode ser reduzido. Além disso, a possibilidade de parcelamento pode ser uma vantagem, permitindo que o investimento seja feito de forma mais acessível. É importante também considerar o potencial de valorização da área, que pode ser impulsionado por novos desenvolvimentos e melhorias na infraestrutura local. Portanto, eu recomendaria fazer uma análise detalhada do mercado local e, se possível, visitar o imóvel antes de fazer uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santana De Caldas em Caldas/MG. A região de Santana De Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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