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Parte Ideal de Terras com 5.000m² em Belo Horizonte/MG , Vila Olhos D'Água , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Adquira uma parte ideal de terras com impressionantes 5.000m² em uma localização privilegiada. Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
A área está situada em um endereço estratégico, com fácil acesso e próximo a infraestruturas essenciais. A matrícula 27013 e o processo judicial 00365838920054013800 indicam uma transação segura e com toda a documentação em ordem.
Com um valor de avaliação de R$ 20.000.000,00 e lance inicial de R$ 10.000.000,00, esta é uma chance imperdível de adquirir um ativo de grande porte com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes.
Não perca esta chance de investir em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 10.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma parte ideal de terras com 5.000m² em leilão de imóveis em Belo Horizonte/MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 20.000.000,00 e um lance inicial de R$ 10.000.000,00. A data de encerramento do leilão é 22/01/2026, o que permite um planejamento estratégico.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de 22/01/2026 indica que o leilão está em andamento ou prestes a iniciar, o que é um bom momento para se preparar.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Olhos D'Água, Belo Horizonte, focando em terrenos com potencial de desenvolvimento comercial ou residencial. Verificar zoneamento e restrições de construção.
  • Due Diligence Completa: Revisar toda a documentação do processo judicial (00365838920054013800) e a matrícula (27013) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade. Consultar o leiloeiro Cristiano Schontag para obter informações adicionais e esclarecer dúvidas.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na capacidade financeira. Se o lance inicial for R$ 10.000.000,00, considerar um lance competitivo que maximize as chances de arrematação, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo e deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial construtivo da área. Se for permitido o desenvolvimento de um condomínio residencial, um empreendimento comercial ou um complexo logístico, o retorno sobre o investimento pode ser significativamente maior.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao local para avali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Olhos D'Água em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Olhos D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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