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Parte Ideal de Terras Rurais em Ponta Porã/MS , Cabeceira Do Apa , Ponta Porã - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1406773m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta propriedade rural em leilão de imóveis em Ponta Porã/MS oferece 50% de terras pastais e lavradias, com grande potencial para atividades pecuárias e agrícolas. A localização estratégica, com acesso por rodovias estaduais e vicinais, facilita o escoamento da produção. A infraestrutura existente, como cercas e açude, aliada à qualidade do solo e clima favorável, torna este um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir uma parte ideal deste imóvel com valor de mercado atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 2.469.116,40
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:00
Valor: R$ 2.469.116,40
3ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 14:00
Valor: R$ 2.469.116,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 50% de parte ideal de terras rurais, representa uma oportunidade de investimento com potencial para exploração pecuária e agrícola. A área total de 140,6773 hectares, descrita como pastagens e lavradias, sugere versatilidade de uso.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialLance Mínimo
1ª Praça2026-01-29 14:00:00-03:00R$ 2.469.116,40R$ 4.115.194,01
2ª Praça2026-02-19 14:00:00-03:00R$ 2.469.116,40R$ 4.115.194,01

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial se mantém o mesmo, mas o valor de avaliação (estimado em R$ 4.115.194,01) pode ser mais representativo do valor de mercado, especialmente se o lance inicial da primeira praça não for atingido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 61.023), do edital e da avaliação. Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e a real situação da posse.
  • Avaliação de Mercado Independente: Contratar um profissional para uma nova avaliação de mercado, focando no potencial de rentabilidade com atividades agropecuárias ou pecuárias, considerando a localização e as características do solo e clima.
  • Análise de Viabilidade de Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses. É fundamental entender as condições exatas e os juros aplicados para calcular a viabilidade financeira.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para verificar in loco as condições das pastagens, cercas, açude e a infraestrutura geral, além de conversar com vizinhos ou produtores l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.469.116,40 e da 2ª praça é de R$ 2.469.116,40. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Cabeceira Do Apa em Ponta Porã/MS. A região de Cabeceira Do Apa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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