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Parte Ideal de Terreno com 250m² em Araçatuba/SP , Guanabara , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Araçatuba/SP!
Adquira 20% de um terreno estratégico com 250m² na Rua João Cório, Lote 09, Quadra 09, no Jardim Guanabara. Localização privilegiada, com fácil acesso e potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário promissor.
Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:00
Valor: R$ 56.533,85
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2026 14:00
Valor: R$ 33.920,31
Economia: R$ 22.613,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis Caixa em Araçatuba/SP. A aquisição de uma parte ideal (20%) de um terreno de 250m² na Rua João Cório, Lote 09, Quadra 09, no Jardim Guanabara, oferece um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário local.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: O valor de avaliação para a parte ideal é de R$ 56.533,85. A primeira praça tem lance inicial de R$ 56.533,85 e a segunda praça, com lance inicial de R$ 33.920,31. Considerando a existência de diversas averbações premonitórias e penhoras, é prudente aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, minimizando o risco de litígios futuros. A data da segunda praça é 01/04/2026.
  • Análise de Riscos: A matrícula do imóvel aponta para diversas averbações premonitórias e penhoras relacionadas a processos judiciais. É fundamental que o investidor realize uma diligência jurídica aprofundada para entender a natureza e o impacto dessas pendências. A consulta ao processo judicial (1026716-77.2019.8.26.0100) é um passo crucial.
  • Potencial de Valorização: O Jardim Guanabara é um bairro com infraestrutura consolidada em Araçatuba. A aquisição de uma parte ideal pode ser o primeiro passo para um projeto de desenvolvimento futuro, como a construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento e das oportunidades de mercado.
  • Estratégia de Investimento: Recomenda-se a aquisição na segunda praça, visando um preço mais atrativo. Após a aquisição, o foco deve ser na regularização jurídica e na avaliação do potencial construtivo ou de revenda do terreno. A parceria com os demais coproprietários pode ser uma estratégia para otimizar o desenvolvimento do imóvel.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos com impo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.533,85 e da 2ª praça é de R$ 33.920,31. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guanabara em Araçatuba/SP. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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