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Terreno com 232m² no Residencial Aimoré em Araçatuba/SP , Residencial Aimore , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

232m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Araçatuba/SP!
Adquira um terreno comercial estratégico no Residencial Aimoré, com 232m² de área, ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios em uma localização promissora. Este lote, sob o nº 17 da quadra "A2", oferece um potencial construtivo significativo e acesso facilitado a vias importantes. Uma chance única de investir em um imóvel com grande valorização no mercado imobiliário local. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:00
Valor: R$ 77.161,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:01
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 27.161,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Aimoré, leilão de imóveis em Araçatuba/SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$77.161,00 e um lance inicial na segunda praça de R$50.000,00. A área de 232m² é ideal para o desenvolvimento de um empreendimento comercial, dada a sua localização em um loteamento com potencial de crescimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Araçatuba, focando no Residencial Aimoré e arredores. Verifique os preços de terrenos similares, o fluxo de pessoas e veículos na área, e a demanda por tipos específicos de comércio.
  • Planejamento do Empreendimento: Com base na análise de mercado, defina o tipo de negócio que melhor se adequaria ao local. Pode ser uma loja, um pequeno centro comercial, um escritório, ou até mesmo um espaço para serviços. Considere a viabilidade de construção e os custos associados.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial na segunda praça é de R$50.000,00. É recomendável definir um valor máximo de lance que leve em conta não apenas o valor de aquisição, mas também os custos de construção, impostos e a margem de lucro esperada. Dado que o valor de avaliação é R$77.161,00, um lance entre R$50.000,00 e R$65.000,00 pode ser estratégico, dependendo da sua análise de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI, IPTU futuro), taxas de registro, e os custos de construção.
  • Documentação e Regularização: Após a aquisição, será necessário verificar toda a documentação do terreno, incluindo a matrícula (já disponível para download) e o cadastro municipal, para garantir que não haja pendências e que o projeto de construção e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.161,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Aimore em Araçatuba/SP. A região de Residencial Aimore possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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