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Parte Ideal de Terreno com 306 m² em Araraquara - SP , Jardim Universal , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

306m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Araraquara! Adquira 50% de um terreno com 306 m² em uma localização privilegiada no Jardim Universal. Este lote oferece um potencial construtivo significativo e está inserido em uma região em desenvolvimento. Ideal para construtores e investidores que buscam valorização. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja construir ou empreender.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 63.422,38
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 38.053,43
Economia: R$ 25.368,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal de um terreno, o que pode indicar um valor de entrada mais acessível. A avaliação de R$ 63.422,38 para 50% do imóvel na 1ª praça, com um valor de R$ 38.053,43 na 2ª praça (com 40% de desconto), sugere que a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão e as diversas averbações na matrícula, é crucial que um advogado especializado analise a fundo todos os processos mencionados (0004004-66.2023.8.26.0037, 1013940-74.2018.8.26.0037, 1012014-29.2016.8.26.0037, 1014823-89.2016.8.26.0037, 1011818-59.2016.8.26.0037, 1003254-23.2018.8.26.0037, 1015542-66.2019.8.26.0037, 10019432220165020607, 10012924920165020070). O objetivo é entender completamente os riscos, a possibilidade de desfecho da arrematação e quaisquer ônus que possam recair sobre o arrematante, especialmente o débito de R$ 2.623.641,46.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com um desconto significativo, parece ser o momento ideal para ofertar um lance. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que represente um bom negócio, considerando o valor de avaliação e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, etc.). É prudente definir um teto máximo para o lance, baseado na análise jurídica e financeira.
  • Regularização e Potencial de Valorização: Após a arrematação, será necessário providenciar a regularização da matrícula e a divisão formal do terreno, caso o objetivo seja a venda futura ou desenvolvimento. A localização em leilões em Araraquara, uma cidade com potencial de crescimento, pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos, incluindo a com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.422,38 e da 2ª praça é de R$ 38.053,43. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Universal em Araraquara/SP. A região de Jardim Universal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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