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Terreno com 395m² em Araraquara/SP , Jardim Salto Grande Ii , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

395m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Araraquara/SP!
Este terreno de 395m² no bairro Jardim Morumbi representa um excelente ponto de partida para diversos projetos.
A localização privilegiada, com fácil acesso a vias importantes, o torna ideal para desenvolvimento imobiliário ou comercial.
Apesar de não haver informações sobre área construída, a área total do terreno permite flexibilidade para construção.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 08:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 08:00
Valor: R$ 85.000,00
Economia: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 395m² em leilao com descontos em Araraquara/SP, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização no Jardim Morumbi. A ausência de área construída e a natureza do leilão (judicial, via Procuradoria da Fazenda Nacional) sugerem que o foco principal deve ser a aquisição estratégica e a posterior valorização.

Análise e Plano de Ação:

1. Avaliação Detalhada do Terreno: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações mais precisas sobre o terreno. Isso inclui:

  • Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Araraquara qual o zoneamento da área e qual o potencial construtivo permitido (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, gabarito de altura). Isso definirá se o terreno é mais adequado para construção residencial (casas, condomínio), comercial (lojas, escritórios) ou misto.
  • Infraestrutura Local: Confirmar a disponibilidade e qualidade da infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) no local.
  • Vizinhança e Mercado Imobiliário: Pesquisar o mercado imobiliário na região do Jardim Morumbi. Quais tipos de imóveis predominam? Qual o valor de venda e locação de terrenos e construções similares? Há demanda por novos empreendimentos?

2. Estratégia de Lance:

  • Praça Ideal: O leilão oferece duas praças. A primeira praça inicia com o valor de avaliação (R$ 170.000,00). A segunda praça, com um desconto significativo de 50% (R$ 85.000,00), é geralmente a mais atrativa para investidores que buscam margem de lucro. Dado que o imóvel está em "Em breve" e não possui lances atuais, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Valor Máximo de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no potencial construtivo,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Salto Grande Ii em Araraquara/SP. A região de Jardim Salto Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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