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Parte ideal de terreno com 4000m², 0,69% direitos , Distrito Industrial Ii , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma parte ideal de 0,6906% de um lote de terreno com área total de 4.000 m², localizado na Rua Dorival Pizarro, lote 13, quadra 12, Z.U.D Pedro Pinto Paixão, apartamentos leilão em Barretos/SP. Trata-se de um dos 216 lotes pertencentes à matrícula 41.864 do Cartório de Registro de Imóveis local.

O imóvel não possui matrícula individualizada, o que pode dificultar a pesquisa de ônus e pendências. Conforme processo judicial nº 0001047-68.2024.8.26.0066, há penhora dos direitos aquisitivos relativos a este imóvel, indicando ônus relevante a ser considerado.

Os débitos imobiliários somam R$ 109.093,36 conforme consulta recente, e não há informações adicionais sobre outras dívidas. O valor da avaliação judicial é de R$ 6.794,47, refletindo o percentual da parte ideal penhorada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 12:00
Valor: R$ 6.794,47
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 12:00
Valor: R$ 4.076,68
Economia: R$ 2.717,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar que este imóvel é uma parte ideal de apenas 0,6906% de um lote de terreno maior, o que pode limitar a possibilidade de uso exclusivo ou desenvolvimento individual. A seguir, algumas recomendações estratégicas para avaliação e possível aquisição:

AspectoDetalhes
Área total do lote4.000 m²
Percentual da parte ideal0,6906%
Valor da avaliaçãoR$ 6.794,47
Débitos imobiliáriosR$ 109.093,36
Data do leilão23/07/2025

Plano de ação:

  • Verificar a possibilidade de negociação para aquisição de frações maiores ou totalidade do imóvel para viabilizar uso ou venda futura.
  • Considerar os débitos imobiliários elevados, que podem impactar o custo total da aquisição e a viabilidade financeira.
  • Aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão em 23/07/2025 para avaliar propostas e possíveis lances concorrentes.
  • Estudar o processo judicial relacionado para entender riscos e ônus vinculados ao imóvel.
  • Consultar um especialista em direito imobiliário para avaliar a viabilidade da compra de parte ideal e possíveis estratégias para regularização.

Devido à natureza da parte ideal, o imóvel pode ser mais adequado para investidores com experiência em imóveis judiciais e que tenham interesse em negociações complexas. A análise detalhada dos ônus e débitos é fundamental para evitar surpresas financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.794,47 e da 2ª praça é de R$ 4.076,68. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial Ii em Barretos/SP. A região de Distrito Industrial Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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