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Terreno com 23.276m² em Barretos/SP , City Barretos , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

23276m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Barretos/SP! Terreno com vasta área de 23.276m², ideal para empreendimentos de grande porte. A localização privilegiada, com frente para o prolongamento da Rua Paraguai, oferece acesso facilitado e potencial de valorização. A matrícula detalhada revela um terreno com dimensões expressivas, cercado por importantes vias e imóveis. Embora parte ideal, a área total é significativa. Considere o potencial de desenvolvimento urbano e industrial na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 12:00
Valor: R$ 64.349,85
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 12:00
Valor: R$ 38.609,91
Economia: R$ 25.739,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente pela sua vasta área de 23.276m² em leilao com descontos em Barretos/SP. Dada a natureza da aquisição em leilão judicial, é crucial uma análise detalhada dos processos e ônus associados.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A 2ª praça apresenta um lance inicial mais atrativo (R$ 38.609,91), o que pode ser vantajoso para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar a participação e o comportamento dos lances.
  • Custos Adicionais: Os débitos imobiliários somam R$ 527.045,13 (IPTU), um valor considerável que deve ser provisionado. Além disso, as diversas penhoras registradas na matrícula (Execução Fiscal, Cumprimento de Sentença, Execução Trabalhista) exigem uma análise jurídica aprofundada para entender o risco e o procedimento de levantamento.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de mercado total do imóvel é estimado em R$ 8.146.628,00, com a parte do executado avaliada em R$ 4.073.314,00. A avaliação atualizada para R$ 64.349,85 na 2ª praça sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, mas é fundamental considerar os custos de regularização e os débitos.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
1. Due DiligenceAnálise Jurídica CompletaVerificar a possibilidade de consolidação da propriedade, riscos das penhoras e custos de regularização. Consultar um advogado especializado em leilões.
2. Planejamento FinanceiroOrçamento DetalhadoIncluir lance, impostos (ITBI), taxas, custos de cartório, débitos de IPTU e possíveis custos judiciais.
3. Estratégia de LancesDefinir Limite MáximoCom base na análise de mercado e nos custos,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.349,85 e da 2ª praça é de R$ 38.609,91. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro City Barretos em Barretos/SP. A região de City Barretos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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