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Parte ideal de terreno com 448,87m² em Guarulhos/SP , Jardim Fortaleza , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

448.87m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este terreno de 448,87m² é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir ou investir. Localizado no Cond. Bosque de São João, em leilão de imóveis em Guarulhos, a área total do terreno é de 119.351m², o que proporciona diversas possibilidades de uso. O lance mínimo é de R$ 142.783,31, com uma avaliação de R$ 237.972,18, o que representa uma chance de valorização significativa. O comprador terá a responsabilidade de desmembrar o terreno, o que pode ser uma vantagem para quem deseja desenvolver um projeto específico. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 15:00
Valor: R$ 142.783,31
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 15:00
Valor: R$ 142.783,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Guarulhos representa uma oportunidade única, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 237.972,18 e o lance mínimo de R$ 142.783,31. A primeira praça está marcada para o dia 16 de maio de 2025, e é crucial que você esteja preparado para participar desse leilão. A área total do terreno é de 119.351m², o que oferece um grande potencial para desmembramento e desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Guarulhos, pois a valorização de terrenos tem sido significativa nos últimos anos. Além disso, considere a possibilidade de realizar um estudo de viabilidade para entender melhor as opções de uso do terreno. Você pode também entrar em contato com a administração do condomínio para obter informações sobre as regras e regulamentos que podem afetar o desenvolvimento do imóvel.

Se o seu objetivo é revender o terreno, uma estratégia pode ser adquirir o imóvel na primeira praça e, em seguida, realizar o desmembramento para venda de lotes menores, o que pode aumentar o retorno sobre o investimento. Esteja atento ao valor de mercado e às tendências de valorização na área, e não hesite em fazer uma oferta competitiva na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.783,31 e da 2ª praça é de R$ 142.783,31. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Fortaleza em Guarulhos/SP. A região de Jardim Fortaleza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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