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Parte ideal de terreno com 645m² em Álvares Machado/SP , Vila Fernandes , Alvares Machado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

645m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Álvares Machado/SP!
Este terreno baldio, com área total de 645m², representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. A localização privilegiada na Rua Santo Antônio, 196, em uma área em desenvolvimento, oferece grande potencial de crescimento.
Apesar de ser parte ideal, a área total combinada das matrículas 1.298 e 3.472 sugere um espaço considerável para desenvolvimento. A proximidade com Presidente Prudente e a infraestrutura da cidade de Álvares Machado são fatores adicionais que agregam valor a este imóvel. Considere o potencial de construção ou revenda após valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:00
Valor: R$ 14.161,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:00
Valor: R$ 10.620,75
Economia: R$ 3.540,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de Mercado e Potencial de ValorizaçãoO imóvel em questão, localizado em Álvares Machado/SP, apresenta uma área total de 645m², dividida em duas matrículas (1.298 e 3.472), representando uma parte ideal de 8,333% em cada. A avaliação atual é de R$ 14.161,00, com lance inicial para a 2ª praça de R$ 10.620,75. Dado que se trata de um terreno baldio, o potencial de valorização está diretamente ligado ao desenvolvimento imobiliário da região e à possibilidade de construção. Recomenda-se uma análise aprofundada do plano diretor do município para entender as possibilidades de uso e construção permitidas. A proximidade com Presidente Prudente pode ser um fator positivo para atrair compradores ou locatários no futuro.
Praça de Leilão e Estratégia de LanceO leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira em 16/10/2025 e a segunda no mesmo dia, a partir das 14:00. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 10.620,75. Dado o valor de avaliação e o lance inicial, sugere-se aguardar a segunda praça para realizar um lance, pois o valor tende a ser mais atrativo. É crucial monitorar a participação de outros interessados e definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. A estratégia deve ser agressiva, mas calculada, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
Desenvolvimento e MonetizaçãoApós a aquisição, o foco deve ser em desenvolver o potencial do terreno. Se a legislação local permitir, a construção de unidades residenciais ou comerciais pode ser uma opção lucrativa, especialmente se houver demanda na região. Outra alternativa seria a valorização do terreno para revenda futura, aproveitando o crescimento da cidade. A análise de viabilidade econômica para qualquer projeto de construção é fundamental, incluindo custos de materiais, mão de obra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.161,00 e da 2ª praça é de R$ 10.620,75. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Fernandes em Alvares Machado/SP. A região de Vila Fernandes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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