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Loteamento Residencial em Alvares Machado com 0 Quartos , Parque Residencial Uniao , Alvares Machado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -109% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Alvares Machado!
Este loteamento residencial no Parque Residencial União oferece um potencial incrível para investidores e construtores.
Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca construir seu futuro ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 136.109,46
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 59.239,86
Economia: R$ 76.869,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento no Parque Residencial União, em casas de leilão em Alvares Machado, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca investir em terrenos com potencial de valorização. A avaliação de R$ 60.000,00 contrasta com o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 136.109,46, indicando uma margem considerável para negociação ou uma estratégia de venda mais agressiva na segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 59.239,86.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Dada a diferença significativa entre os valores das praças, a segunda praça (17/12/2025) parece ser o momento mais estratégico para aquisição. O valor mínimo de R$ 59.239,86, se confirmado, representa uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Alvares Machado, especialmente no Parque Residencial União. Verificar o preço de venda de lotes na mesma quadra e rua pode fornecer uma base sólida para a oferta.
  • Potencial de Construção: Avaliar as regulamentações locais para construção (zoneamento, índices de aproveitamento, recuos) é fundamental. Se o lote permitir a construção de residências unifamiliares ou multifamiliares, o potencial de retorno sobre o investimento aumenta consideravelmente.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (se aplicável) e eventuais custos de regularização ou infraestrutura.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. É importante estar preparado para agir rapidamente, pois lotes com bom preço em leilões costumam atrair múltiplos interessados.
  • Desenvolvimento Futuro:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.109,46 e da 2ª praça é de R$ 59.239,86. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Uniao em Alvares Machado/SP. A região de Parque Residencial Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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