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Parte Ideal de Terreno com Benfeitorias em Novo Horizonte/SP , Centro , Novo Horizonte - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

505.8m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Novo Horizonte/SP!
Adquira uma parte ideal de terreno com benfeitorias em uma localização estratégica. Com um valor de avaliação de R$ 110.000,00 e lance inicial de R$ 55.000,00, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores.
A plataforma COMPREI oferece flexibilidade com opções de Compra Imediata ou Proposta em Disputas, além de um plano de parcelamento atrativo de até 30 vezes (ou 59 em alguns casos), com apenas 25% de entrada.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com aquisição originária e responsabilidade pelo cancelamento de ônus. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:00
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma 'Parte Ideal de 7/36 de Terreno com Benfeitorias', apresenta um risco inerente devido à copropriedade. Como investidor, a primeira ação seria obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender a extensão exata da 'parte ideal' e as condições de uso e divisão do terreno. A avaliação de R$ 110.000,00 e o lance inicial de R$ 55.000,00 indicam um potencial de valorização, mas a natureza da 'parte ideal' pode dificultar a liquidez futura ou o uso pleno do imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 55.000,00, representando 50% da avaliação. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo.
  • A descrição menciona 'Compra Imediata' pelo valor integral (R$ 110.000,00) e 'Faça sua Proposta' (valor em Disputas e com Desconto). A estratégia ideal seria monitorar a disputa e, se o valor não ultrapassar significativamente o lance inicial, fazer uma proposta agressiva, mas sempre respeitando o valor de avaliação como teto máximo para evitar pagar acima do valor de mercado.
  • O parcelamento de 25% de entrada + até 30 parcelas (ou 59 em alguns casos) é um ponto positivo, mas é crucial verificar se os juros (Selic a.m.) tornam o financiamento menos atraente do que um pagamento à vista ou com um financiamento bancário tradicional, caso seja possível obter um.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental:
    • Analisar o processo judicial (00041237120108260396) para entender o motivo do leilão e quaisquer pendências.
    • Verificar a matrícula (2065) para identificar outros coproprietários, ônus, hipotecas ou restrições.
    • Entender a área exata da 'parte ideal' e como ela se encaixa no terreno total.
    • Se possível, realizar uma visita técnica ao local para avaliar o estado das benfeitorias e o entorno.
  2. Estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Horizonte/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Novo Horizonte/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Novo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Horizonte/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Horizonte/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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