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Terreno com Benfeitorias em Novo Horizonte/SP , Centro , Novo Horizonte - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

505.8m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Novo Horizonte/SP!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam adquirir uma parte ideal de um terreno com benfeitorias em uma localização estratégica. Com uma área total de 505,80m², o imóvel está situado em uma área central, facilitando o acesso e a logística.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna esta aquisição ainda mais acessível, permitindo um planejamento financeiro flexível. Além disso, a venda é realizada através da plataforma COMPREI, garantindo transparência e segurança no processo.
A assessoria especializada oferecida pela equipe de Cristiano Schontag, com mais de 15 anos de experiência e milhares de arrematações, assegura todo o suporte necessário desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca a chance de capitalizar sobre este ativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Parte Ideal de 7/36 de Terreno com Benfeitorias em apartamentos leilão em Novo Horizonte/SP (Lote 1884)

Este imóvel, com lance inicial de R$ 55.000,00 e avaliação de R$ 110.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A área de 505,80m² com benfeitorias sugere um uso misto, podendo ser explorado comercialmente ou para fins residenciais, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Plano de Ação Sugerido:
  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Novo Horizonte/SP, focando na região central e em propriedades com características semelhantes. Avaliar o valor de aluguel e venda de imóveis na área pode fornecer uma base sólida para projeções de retorno sobre o investimento.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora o leilão seja 'ad corpus', uma visita ao local (se permitido e seguro) pode revelar o estado real das benfeitorias e o potencial construtivo ou de reforma.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de 50% da avaliação, há uma margem considerável para lances. Recomenda-se definir um teto de investimento que considere não apenas o valor do lance, mas também os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou regularização. Um lance estratégico pode ser feito próximo ao valor de avaliação, aproveitando a condição de parcelamento.
  4. Otimização do Parcelamento: A condição de até 59 parcelas é um diferencial significativo. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada (25%) e as parcelas mensais é fundamental. Se o objetivo for revenda rápida, o foco deve ser em minimizar o custo total. Se for para locação, o retorno do aluguel deve cobrir as parcelas e gerar lucro.
  5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Horizonte/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Novo Horizonte/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Novo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Horizonte/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Horizonte/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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