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Parte ideal de terreno com edificações em Porto Velho/RO , Rio Madeira , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

34552.67m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Velho!
Este imóvel representa um potencial de investimento significativo, com uma vasta área de terreno de 34.552,67m² e 807,00m² de área construída, incluindo uma piscina semiolímpica. Ideal para empreendedores que buscam desenvolver projetos de grande escala ou para quem deseja regularizar e expandir uma estrutura existente. A localização privilegiada na Avenida Engenheiro Anysio da Rocha Compasso oferece visibilidade e acesso estratégico. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 657.380,46
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 12:00
Valor: R$ 394.428,28
Economia: R$ 262.952,18
3ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua vasta área de terreno e edificações em andamento, apresenta um potencial considerável para investidores com visão de longo prazo. A parte ideal de 679,40m² sobre um terreno de 34.552,67m² e 807,00m² de área construída, incluindo uma piscina semiolímpica, sugere um projeto que pode ser adaptado para diversos fins, como condomínio residencial, centro comercial, ou até mesmo um complexo de lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 657.380,46
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 394.428,28
  • Segunda Praça: 27/11/2025 às 12:00
  • Ciclos Posteriores: 12/01/2026 e 26/01/2026

Considerando o lance mínimo da primeira praça, que representa um desconto significativo em relação à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor de R$ 394.428,28 para um terreno dessa magnitude em casas de leilão em Porto Velho é extremamente atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Porto Velho, focando em terrenos e empreendimentos na região do Bairro Rio Madeira. Analisar o valor de terrenos similares e o potencial de valorização da área.
  2. Análise de Viabilidade do Projeto: Definir o tipo de empreendimento mais adequado para o local, considerando a demanda local e os custos de conclusão das obras e regularização.
  3. Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para a entrada de 25% (R$ 98.607,07) e as parcelas subsequentes, ou ter o valor total disponível para pagamento à vista, caso opte por essa modalidade para obter um possível desconto adicional.
  4. Regularização: Estar ciente da necessidade de regularização da matrícula e da área construída. Incluir no orçamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 657.380,46 e da 2ª praça é de R$ 394.428,28. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Madeira em Porto Velho/RO. A região de Rio Madeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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