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Parte ideal de terreno em Luziânia/GO , Parque Estrela D’alva V , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Luziânia/GO!
Adquira 50% de um terreno de 450,00m² em uma localização estratégica. Ideal para quem busca expandir seu portfólio imobiliário ou desenvolver um novo projeto. A proximidade com Brasília/DF e a infraestrutura em desenvolvimento na região de Luziânia tornam este lote uma excelente opção para valorização. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:30
Valor: R$ 47.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:30
Valor: R$ 23.500,00
Economia: R$ 23.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em apartamentos leilão em Luziânia/GO. Considerando que se trata de uma parte ideal de 50% e que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 23.500,00, o valor total do imóvel avaliado em R$ 47.000,00 pode ser uma porta de entrada acessível para o mercado imobiliário da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Luziânia, focando na região do Parque Estrela D’alva V. Investigar o preço médio de terrenos similares, o potencial de valorização da área e a demanda por construções (residenciais ou comerciais).
  • Avaliação da Copropriedade: Entender a dinâmica da copropriedade é fundamental. É importante saber quem é o outro proprietário, qual a relação entre eles e se há planos para o desenvolvimento do terreno. Uma conversa prévia com o outro coproprietário pode evitar conflitos futuros e até mesmo abrir portas para negociações mais vantajosas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, a estratégia de lance deve ser bem definida. A primeira praça tem o lance mínimo igual à avaliação (R$ 47.000,00), enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 23.500,00. Se o objetivo é adquirir o lote por um valor mais baixo, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de outros investidores se interessarem.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (se necessário) e a comissão do leiloeiro (5%). Estes custos podem impactar significativamente o retorno do investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 450m², o terreno oferece flexibilidade para diversos projetos. Dependend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bruno Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.000,00 e da 2ª praça é de R$ 23.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Estrela D’alva V em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela D’alva V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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