Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nobrega Ver leilões no Condomínio Santa Domitília I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Parte ideal do apartamento 11-A com 1 quarto e 56,67 m² total , Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nobrega , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Hoppe Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.67m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma parte ideal do apartamento 11-A, localizado no 1º pavimento do Condomínio Santo Onofre II, com área útil de 51,92 m² e área total de 56,67 m², incluindo área comum de 4,76 m². A quota parte ideal corresponde a 40,31 m², equivalente a 2,712% do terreno do condomínio. O imóvel está registrado sob matrícula 367.191 no 9º Cartório de Registro de Imóveis da Capital de leilão em São Paulo. A vistoria pode ser realizada no endereço Rua Padre Jerônimo Machado, 75, Artur Alvim, São Paulo - SP, CEP 03590-000.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis residenciais com potencial de valorização em São Paulo. A parte ideal pode ser adquirida com lance inicial competitivo, e o imóvel integra um conjunto habitacional consolidado, o que pode facilitar futuras negociações ou locações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 245.410,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:00
Valor: R$ 122.705,00
Economia: R$ 122.705,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 245.410,00 indica um valor significativo para a parte ideal. Avaliar o potencial de valorização do bairro Vila Matilde e do condomínio Santo Onofre II é essencial.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas datas importantes: a 1ª praça em 04/08/2025 às 16:00 com lance atual de R$ 245.410,00 e a 2ª praça em 12/08/2025 às 14:00 com lance inicial de R$ 122.705,00. Consideraria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso o lance na 1ª praça não seja vencedor.
  • Parte ideal: A compra de parte ideal pode implicar em limitações para uso e venda futura. Avaliaria a possibilidade de adquirir a totalidade do imóvel ou negociar com os demais condôminos para evitar conflitos.
  • Documentação e processos: O imóvel está vinculado ao processo judicial 5006189-24.2021.8.24.0067 no Tribunal de Justiça de Santa Catarina, o que indica que a aquisição pode estar sujeita a decisões judiciais. Consultaria um advogado especializado para análise detalhada.
  • Condições de pagamento: O leilão permite propostas parceladas conforme o Artigo 895 do Código de Processo Civil, o que pode facilitar o investimento com menor desembolso inicial.

Em resumo, o plano de ação seria:

EtapaAçãoObjetivo
1ª praçaAcompanhar os lances e avaliar a competitividadeDecidir se participa ou aguarda a 2ª praça
2ª praçaRealizar lance estratégico para aquisição abaixo do valor da 1ª praçaObter imóvel por preço reduzido
DocumentaçãoContratar assessoria jurídica para análise do processo e matrículaGarantir segurança jurídica
NegociaçãoVerificar possibilidade de aquisição da totalidade do imóvelEvitar problemas futuros com parte ideal
PagamentoUtilizar condições de parcelamento para melhor fluxo de caixaFacilitar investimento

Este planejamento visa maximizar o retorno e minimizar riscos na aquisição deste imóvel em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hoppe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.410,00 e da 2ª praça é de R$ 122.705,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nobrega em São Paulo/SP. A região de Conjunto Habitacional Padre Manoel Da Nobrega possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Santa Domitília I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Domitília I em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita