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Parte Ideal Imóvel Urbano 51m² - São Paulo - SP , Cidade Ademar , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Descrição

Investimento em Fração Ideal: Este imóvel representa uma fração ideal de 1/6 de um total de 372 m², com uma área construída de 306 m². Localizado em uma região estratégica de casas de leilão em São Paulo, na Avenida Cupecê, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação atualizada em abril de 2025 é de R$ 342.487,16, o que demonstra a valorização do imóvel. A possibilidade de arrematação em leilão pode resultar em um preço abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 170.960,80. O imóvel está situado em uma área com grande potencial de valorização, o que pode ser um atrativo para futuros locatários ou compradores. Não perca a chance de investir em um ativo que pode gerar retorno financeiro significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:30
Valor: R$ 170.960,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a fração ideal de 1/6 que está sendo leiloada. Com a avaliação atualizada em R$ 342.487,16, e um lance mínimo de R$ 170.960,80, você pode conseguir um bom negócio. Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma proposta de parcelamento, já que o edital permite isso. A entrada mínima de 25% pode ser uma estratégia interessante para diluir o investimento inicial. Além disso, a localização na Avenida Cupecê, em casas de leilão em São Paulo, é um ponto positivo, pois a área tem potencial de valorização. Considere também a possibilidade de alugar a fração ideal, o que pode gerar uma renda passiva enquanto o imóvel se valoriza. É importante estar atento ao prazo de encerramento do leilão, que é em 26/06/2025, e preparar sua proposta com antecedência. Utilize a comissão do leiloeiro de 5% como parte do seu planejamento financeiro. Em resumo, este imóvel pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio, especialmente se você agir rapidamente e de forma estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.960,80 e da 2ª praça é de R$ 205.152,96. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Ademar em São Paulo/SP. A região de Cidade Ademar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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