Parte Ideal sobre Apartamento 178 m² com 1 vaga - Jardim Paulista
Cerqueira César, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.324,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua José Maria Lisboa, 1168, Jardim Paulista, São Paulo, SP
Área:
244.66m²
Vagas:
1
Descrição
Este lote corresponde a uma parte ideal de 10,33952% de um apartamento localizado no 1º andar do Condomínio José Maria Lisboa, com área total construída de 244,66 m², incluindo área útil, comum e garagem coletiva. O imóvel possui uma vaga de garagem coletiva e está situado em uma região nobre do Jardim Paulista, São Paulo.
O imóvel está gravado com cláusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade, e encontra-se sob arresto exequendo, o que indica restrições legais importantes para o comprador.
Aspectos legais e financeiros:
Há débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.844,53 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 5.484,78, que deverão ser considerados pelo arrematante.
Este imóvel é uma fração ideal, o que significa que o comprador adquire uma porcentagem do todo, não o imóvel inteiro, o que pode impactar a posse e uso.
Ideal para investidores que buscam imóveis em regiões valorizadas, porém é importante avaliar as restrições legais e financeiras antes da aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/08/2025
às 14:00
|
R$ 173.324,65 | - |
| 2ª Praça |
28/08/2025
às 14:00
|
R$ 86.662,33 |
-50%
Economia de
R$ 86.662,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.738.643,15 (2,157.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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