Encerrado 48% abaixo da avaliação Judicial

Parte Ideal sobre Apartamento 178 m² com 1 vaga - Jardim Paulista

Rua José Maria Lisboa, 1168, Jardim Paulista, São Paulo, SP, Cerqueira César

244,7 m² área

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/08/2025 às 14h00

R$ 173.325
2ª praça
Encerrada

28/08/2025 às 14h00

R$ 86.662

48% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 165.343. Lance equivale a R$ 354/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 244,7 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 54.313 · 13º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Ministério Público de São Paulo

Descrição do edital

LOTE 05: PARTE IDEAL 10,33952% DE ANTONIO AUGUSTO DE ALMEIDA LEITE DA MATRÍCULA Nº 54.313 DO 13º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 11, localizado no 1º andar do Condomínio José Maria Lisboa, à Rua José Maria Lisboa nº 1.168, nesta Capital, no 34º Subdistrito (Cerqueira César). Com a área útil de 178,65 m², área comum de 36,78 m² e mais a área de 29,23 m² na garagem coletiva do edifício, e a área total construída de 244,66 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,04205 no terreno e nas coisas comuns do edifício. A esse apartamento cabe uma vaga na garagem coletiva do edifício. O Condomínio José Maria Lisboa acha-se construído em terreno descrito na instituição de condomínio registrada sob nº 644 no livro 8-D. Consta na Av.01 desta matrícula que foi o imóvel ficou gravado com as cláusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade. Consta na Av.03 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade de bens de ANTONIO AUGUSTO DE ALMEIDA LEITE. Consta na Av.04 desta matrícula o arresto exequendo do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário ORESTE NESTOR DE SOUZA LASPRO. Contribuinte nº 014.015.0071-4. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.844,53 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 5.484,78 (23/05/2025).

OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 244,7 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 165.343; R$ 676/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 86.662; R$ 354/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0613848-75.1995.8.26.0100 TJSP · DIREITO CIVIL

Dívida Ativa: R$ 2.845 · Pendente
IPTU: R$ 5.485 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 19/10/2025.

Parte Ideal sobre Apartamento 178 m² com 1 vaga - Jardim Paulista

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

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