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Parte Ideal - Terreno Comercial com Prédio em Pereira Barreto/SP , Centro , Pereira Barreto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1296m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica. Com uma parte ideal de 33,33% de um terreno de 1.296m², o imóvel possui um prédio de alvenaria que, apesar de necessitar de reformas, oferece um grande potencial para diversas atividades comerciais. A localização na Avenida Coronel Jonas Alves de Melo, uma das principais vias da cidade, garante visibilidade e acesso fácil para clientes. O imóvel já teve atividade hoteleira, o que pode ser explorado novamente ou adaptado para outros fins comerciais, como lojas, escritórios ou até mesmo um centro de serviços. A avaliação do imóvel é de R$ 522.480,41, e o lance mínimo é de R$ 313.488,25, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 16:00
Valor: R$ 313.488,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada do imóvel e da área ao redor. A localização na Avenida Coronel Jonas Alves de Melo é um ponto positivo, pois é uma via de grande movimento, o que pode atrair clientes para qualquer tipo de negócio que venha a ser instalado. Considerando que o imóvel já teve uma atividade hoteleira, eu avaliaria a possibilidade de revitalizar essa função, especialmente se a cidade tem demanda por hospedagem. Outra opção seria transformar o espaço em um Centro comercial, aproveitando a área disponível para criar lojas ou serviços que atendam à comunidade local.

O lance mínimo de R$ 313.488,25 é um valor acessível, especialmente considerando a avaliação de R$ 522.480,41. Eu esperaria o primeiro leilão para fazer uma oferta, e se não houver lances, poderia considerar aumentar a oferta na segunda praça, que está marcada para 15 de abril de 2025. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é uma excelente oportunidade para minimizar o impacto financeiro inicial.

Por fim, eu também consideraria a necessidade de reformas e o custo associado a elas. É importante ter um orçamento claro para as reformas necessárias, pois isso pode impactar diretamente na viabilidade do projeto. Com um planejamento adequado e uma visão clara do que se deseja fazer com o imóvel, acredito que este pode ser um investimento muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.488,25. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Pereira Barreto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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