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Parte Ideal - Terreno Comercial em Pereira Barreto/SP , Centro , Pereira Barreto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1296m²

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um espaço comercial em uma localização estratégica. Com 1.296m², a parte ideal de 33,33% do terreno oferece um potencial significativo para desenvolvimento. O prédio existente, embora necessitando de reformas, pode ser adaptado para diversas finalidades comerciais, como um hotel ou pousada, aproveitando a demanda local. A localização na Avenida Coronel Jonas Alves de Melo é um ponto forte, pois é uma via de grande circulação, o que pode garantir visibilidade e acessibilidade ao negócio. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de transformar este espaço em um empreendimento lucrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 16:00
Valor: R$ 313.488,25
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 16:00
Valor: R$ 522.480,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu potencial comercial. A avaliação do imóvel é de R$ 522.480,41, e o lance mínimo é de R$ 313.488,25, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 17 de março de 2025, e eu esperaria que o imóvel atraísse interesse, dado o seu valor e localização. Uma estratégia seria participar do leilão e, se o imóvel for adquirido, iniciar um planejamento de reforma para adequá-lo a um uso comercial, como um hotel ou pousada, que são escassos na região. Além disso, considerando a possibilidade de parcelamento, você pode planejar a entrada de 25% e financiar o restante em até 30 meses, o que facilita a gestão do fluxo de caixa. É importante também realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda por serviços comerciais na área e ajustar o projeto de reforma de acordo com as necessidades do público-alvo. Com um bom planejamento e execução, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.488,25 e da 2ª praça é de R$ 522.480,41. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Pereira Barreto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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