Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ametista, 678, Vila Vera Cruz, Passo Fundo/RS
Área:
528m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e versátil. Com uma área total de 528m², a casa de alvenaria e o pavilhão anexo oferecem diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou para atividades comerciais. A localização em Passo Fundo, próximo a mercados e escolas, agrega valor ao imóvel, tornando-o ideal para famílias ou investidores.
O imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas, permitindo uma entrada de apenas 25% e o restante em até 30 meses, o que torna a compra ainda mais acessível. Além disso, a construção está cercada por muros e grades, garantindo segurança e privacidade.
É importante ressaltar que as benfeitorias não estão averbadas na matrícula, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra. No entanto, a estrutura existente é sólida e bem conservada, o que pode facilitar a regularização futura.
Se você está pensando em investir em um imóvel que pode ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais, este é o momento certo. Não perca a chance de adquirir um bem que pode valorizar ainda mais com o tempo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 11:00
|
R$ 685.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/05/2025
às 11:00
|
R$ 342.500,00 |
-50%
Economia de
R$ 342.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -199.050,00 (-29.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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