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Pavilhão e Casa com Terreno de 528m² em Passo Fundo , Vila Vera Cruz , Passo Fundo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

528m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e versátil. Com uma área total de 528m², a casa de alvenaria e o pavilhão anexo oferecem diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou para atividades comerciais. A localização em leilão de imóveis em Passo Fundo, próximo a mercados e escolas, agrega valor ao imóvel, tornando-o ideal para famílias ou investidores.

O imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas, permitindo uma entrada de apenas 25% e o restante em até 30 meses, o que torna a compra ainda mais acessível. Além disso, a construção está cercada por muros e grades, garantindo segurança e privacidade.

É importante ressaltar que as benfeitorias não estão averbadas na matrícula, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra. No entanto, a estrutura existente é sólida e bem conservada, o que pode facilitar a regularização futura.

Se você está pensando em investir em um imóvel que pode ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais, este é o momento certo. Não perca a chance de adquirir um bem que pode valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 11:00
Valor: R$ 685.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 11:00
Valor: R$ 342.500,00
Economia: R$ 342.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A localização em leilão de imóveis em Passo Fundo, uma cidade em crescimento, é um fator positivo que pode contribuir para a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Recomendo que, ao participar do leilão, você defina um limite de lance que considere justo, levando em conta o valor de avaliação e o lance inicial de R$ 685.000,00. É importante também estar atento ao segundo leilão, que ocorrerá em 22 de maio de 2025, onde o lance mínimo será de R$ 342.500,00. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor ainda mais acessível.

Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias na propriedade, como a regularização das benfeitorias não averbadas, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. A construção existente é sólida e pode ser facilmente adaptada para atender a diferentes necessidades, seja para moradia ou para um negócio.

Por fim, mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, caso surjam outras oportunidades. A diversificação de investimentos em imóveis pode ser uma estratégia eficaz para aumentar seu patrimônio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 685.000,00 e da 2ª praça é de R$ 342.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Vera Cruz em Passo Fundo/RS. A região de Vila Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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