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Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros em Passo Fundo/RS , Boqueirão , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480.75m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Passo Fundo/RS!
Este imóvel em leilão, localizado no bairro Boqueirão, oferece uma excelente área de terreno de 480,75m² e 125,00m² de área construída. Ideal para quem busca um projeto personalizado ou um investimento estratégico. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:00
Valor: R$ 347.976,68
2ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 10:00
Valor: R$ 173.988,34
Economia: R$ 173.988,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A localização em imóveis de leilão em Passo Fundo/RS, especificamente no bairro Boqueirão, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 347.976,68. Dado que o imóvel está ocupado e pode necessitar de regularizações, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 173.988,34, com um desconto significativo de 50%. Este valor é consideravelmente mais acessível e pode ser o ponto de entrada ideal para um investimento mais agressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento do leilão. Se houver lances na primeira praça, avalie o valor final para entender a demanda do mercado.
  2. Estratégia para 2ª Praça: Se a primeira praça não tiver lances, concentre seus esforços na segunda praça. O valor de R$ 173.988,34 é um excelente ponto de partida.
  3. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma e regularização. O custo estimado para essas etapas deve ser incluído no seu cálculo de investimento.
  4. Potencial de Valorização: Com uma reforma bem planejada e executada, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor significativamente superior ao custo total do investimento (aquisição + reforma). Considere o valor de mercado estimado para imóveis similares na região para definir sua estratégia de precificação.
  5. Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização do logradouro e da área construída por conta do comprador. Planeje um orçamento para estas despesas, que podem incluir taxas e possíveis obras.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.976,68 e da 2ª praça é de R$ 173.988,34. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Passo Fundo/RS. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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