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Pavilhão Industrial Novo Hamburgo com 1.048,92m² , Sao Jorge , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1048.92m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Novo Hamburgo!
Pavilhão industrial novo com 1.048,92m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam expansão ou diversificação de portfólio.
Destaques:
  • Valor de avaliação atrativo: R$ 2.347.650,00
  • Lance inicial com grande desconto: R$ 1.173.825,00
  • Condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada + até 59 parcelas.
  • Processo judicial com segurança e transparência.

Invista em um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.173.825,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este pavilhão industrial em apartamentos leilão em Novo Hamburgo representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.347.650,00 e o lance inicial de R$ 1.173.825,00, que oferece um desconto significativo de aproximadamente 50%. A natureza do leilão, associada a um processo judicial, sugere que o imóvel pode estar sendo alienado por um valor abaixo do mercado, o que é um ponto positivo para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado revise o processo judicial (50024229420214036113) para identificar quaisquer pendências, ônus ocultos ou riscos associados à aquisição. A menção de "cancelamento de ônus" e "créditos tributários sub-rogam-se no produto da alienação" é promissora, mas a confirmação judicial é essencial.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica ao pavilhão é indispensável para avaliar seu estado de conservação, infraestrutura e adequação às necessidades de locação ou operação industrial. A descrição indica que o imóvel é "novo", o que é um grande diferencial.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, considerar um lance próximo ao valor inicial é uma estratégia prudente. A possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 2.347.650,00) pode ser vantajosa se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente, mas a proposta em disputas com desconto pode render um valor ainda menor.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis industriais similares na região de Novo Hamburgo/RS é fundamental para projetar o retorno sobre o investimento (ROI). A área construída de 1.048,92m² em um terreno de tamanho não especificado (mas com endereço em área industrial) sugere boa capacidade operacional.
  • Estruturação Financeira:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.173.825,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Novo Hamburgo/RS. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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