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PENHA - 2 DORM 46M² ÚTEIS , Vila Laís , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 2 dormitórios na Penha de França é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 46,92 m² de área útil, o imóvel é bem distribuído, oferecendo uma sala aconchegante, cozinha funcional e banheiro social. Localizado em uma região tranquila, próximo a comércios e serviços, é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com avaliação de R$ 249.000,00 e um lance inicial acessível.
Aproveite essa oportunidade e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 12:00
Valor: R$ 258.198,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Penha de França apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 249.000,00, o imóvel está disponível para leilão com um lance inicial que pode ser bastante atrativo. Considerando a localização, que é uma área em crescimento e com boa infraestrutura, a expectativa é que o valor do imóvel possa aumentar significativamente nos próximos anos.

Recomendo que você participe da primeira praça do leilão, que está programada para o dia 30 de junho de 2025. O valor de avaliação é um bom indicativo do potencial de mercado, e com a possibilidade de um lance inicial mais baixo, você pode garantir um bom negócio. Além disso, a situação regular do imóvel, sem débitos ou ônus, torna a aquisição ainda mais segura.

Uma estratégia interessante seria aguardar o leilão e, caso não haja lances, considerar fazer uma proposta direta ao leiloeiro, oferecendo um valor que você considera justo, mas que ainda esteja dentro da faixa de avaliação. Isso pode aumentar suas chances de conseguir o imóvel por um preço abaixo do mercado.

Por fim, é importante estar atento às condições de pagamento. O leilão permite propostas com entrada de 25% e o restante parcelado, o que pode facilitar a aquisição. Prepare-se para fazer uma oferta competitiva e não perca essa chance de investimento!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.198,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Laís em São Paulo/SP. A região de Vila Laís possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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