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Pequeno salão comercial com terreno de 85,80m² em Aracaju/SE , Jardim Centenário , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

85.8m²

Descrição

Este pequeno salão é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização estratégica. Com um terreno de aproximadamente 85,80m², o imóvel oferece a possibilidade de exploração comercial, além de uma escada lateral que dá acesso à laje, permitindo a expansão do negócio. Localizado no Loteamento Nova Liberdade II, no Bairro Jardim Centenário, em ofertas de leilão em Aracaju/SE, o imóvel está em uma área com grande potencial de crescimento e visibilidade. A avaliação do imóvel é de R$ 70.000,00, e o lance mínimo é de R$ 42.000,00, o que torna esta uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores. Não perca a chance de adquirir este imóvel e iniciar seu negócio em um local promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/04/2025 16:00
Valor: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste pequeno salão comercial, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 70.000,00 e o lance inicial de R$ 42.000,00. A localização no Bairro Jardim Centenário, em ofertas de leilão em Aracaju, é um ponto positivo, pois a área tem potencial para crescimento e desenvolvimento comercial. O primeiro passo seria participar do leilão e, se o imóvel for adquirido, planejar uma reforma para modernizar o espaço e torná-lo mais atraente para potenciais locatários ou compradores. Além disso, considerando que o imóvel não possui registro em cartório, seria prudente regularizar essa situação o mais rápido possível para evitar complicações futuras. Uma vez regularizado, o imóvel pode ser alugado para pequenos negócios, como uma loja de conveniência, um salão de beleza ou um escritório, dependendo da demanda local. O valor de mercado estimado pode ser utilizado como base para definir o preço de aluguel, garantindo um retorno sobre o investimento. É importante também acompanhar o mercado imobiliário da região para ajustar as estratégias de locação e maximizar os lucros. Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, desde que sejam tomadas as devidas precauções e estratégias de gestão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Aracaju/SE. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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