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Ponto Comercial com 37m² em Carneirinhos/MG , Nova Esperanca , Joao Monlevade - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Carneirinhos/MG! Este ponto comercial, com 36,57m² de área construída em um terreno de 490m², oferece um potencial de valorização significativo. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel apresenta uma estrutura básica pronta para adaptação às suas necessidades comerciais. A proximidade com a Rua 10 e a possibilidade de expansão no terreno são pontos fortes para empreendedores. Apesar dos ônus registrados, a análise detalhada do edital e a consulta ao cartório de registro de imóveis são passos cruciais para garantir a viabilidade do investimento. Uma excelente chance para quem busca um imóvel com potencial de crescimento e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto comercial com potencial de valorização em Carneirinhos/MG. A área total de 490m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou para a criação de um projeto comercial mais robusto, como um pequeno centro comercial ou serviços diversificados.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a análise detalhada do edital e dos processos judiciais associados (Proc. 0054205-55.2015.8.13.0344, Proc. 0532039-79.2009.8.13.0344, Proc. 0532013-81.2009.8.13.0344) é fundamental. É preciso entender a natureza e o impacto das indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula 11.174.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar a demanda por serviços e comércios na região de Carneirinhos/MG. Identificar quais tipos de negócios teriam maior aceitação e potencial de retorno.
  • Planejamento de Reforma e Adaptação: Com base na análise de mercado, planejar as reformas necessárias para adequar o espaço comercial às necessidades identificadas. O valor de avaliação de R$ 200.000,00 pode servir como um ponto de partida para estimar custos adicionais.
  • Participação no Leilão: A primeira praça inicia em R$ 200.000,00 e a segunda em R$ 100.000,00. A decisão de participar da primeira ou segunda praça dependerá da análise de risco e do valor máximo que o investidor está disposto a pagar, considerando os custos de reforma e os ônus. A segunda praça, com valor reduzido, pode ser mais atrativa, mas exige cautela redobrada quanto às pendências.
  • Estrutura de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30x, o que pode ser um facilitador para a aquisição. É crucial verificar as condições exatas e os juros aplicáveis no edital.

Recomendação:

Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquiri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joao Monlevade/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Joao Monlevade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joao Monlevade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joao Monlevade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joao Monlevade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joao Monlevade no edital oficial. Imóveis de leilão em Joao Monlevade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Esperanca em Joao Monlevade/MG. A região de Nova Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joao Monlevade. Confira outros imóveis em leilão em Joao Monlevade.
Para participar de leilões de imóveis em Joao Monlevade/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joao Monlevade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joao Monlevade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joao Monlevade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joao Monlevade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joao Monlevade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joao Monlevade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joao Monlevade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joao Monlevade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joao Monlevade/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joao Monlevade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joao Monlevade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joao Monlevade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joao Monlevade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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