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Galpão Industrial com 900m² em João Monlevade/MG , Carneirinhos , Joao Monlevade - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Banheiros

3

Vagas

6

Descrição

Oportunidade única em João Monlevade/MG! Este galpão industrial de 900m² oferece uma excelente infraestrutura com salas de escritório, recepção, cozinha e amplo estacionamento. Ideal para empresas que buscam expandir suas operações ou iniciar um novo negócio na região. A localização estratégica e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes tornam este imóvel um investimento altamente atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão industrial em João Monlevade/MG representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização, especialmente pela sua área útil de 900m² e a possibilidade de parcelamento em 59 vezes com 25% de entrada. A localização em Carneirinhos, com acesso a vias importantes, é um diferencial para operações logísticas e industriais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial em João Monlevade e região. Identificar os preços de aluguel e venda de galpões similares para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica e Avaliação Estrutural: Agendar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar a condição estrutural, instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias. Verificar a necessidade de reformas ou adaptações para otimizar o uso do espaço, considerando a descrição que inclui salas de escritório, recepção, cozinha e depósito.
  • Estratégia de Ocupação: Definir o modelo de negócio mais adequado para o imóvel. Poderia ser locação para empresas do setor industrial, logístico, ou até mesmo para atividades de varejo que necessitem de grande espaço de armazenamento. A capacidade de estacionamento para seis veículos de pequeno porte é um ponto positivo para funcionários e clientes.
  • Análise Financeira e de Parcelamento: Dada a opção de parcelamento em 59 vezes com 25% de entrada, é crucial simular os custos totais, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis custos de manutenção. Comparar o custo total com o potencial de receita de aluguel ou venda futura.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 24437) e quaisquer pendências legais ou fiscais, embora o edital mencione que o juízo garantirá a posse livre de ônus tributários anteriores à alienação.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joao Monlevade/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Joao Monlevade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joao Monlevade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joao Monlevade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joao Monlevade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joao Monlevade no edital oficial. Imóveis de leilão em Joao Monlevade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Carneirinhos em Joao Monlevade/MG. A região de Carneirinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joao Monlevade. Confira outros imóveis em leilão em Joao Monlevade.
Para participar de leilões de imóveis em Joao Monlevade/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joao Monlevade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joao Monlevade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joao Monlevade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joao Monlevade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joao Monlevade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joao Monlevade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joao Monlevade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joao Monlevade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joao Monlevade/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joao Monlevade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joao Monlevade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joao Monlevade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joao Monlevade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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