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Ponto Comercial em Tatuapé, 109.26m² , Parque São Jorge , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

109.26m²

Descrição

Este ponto comercial localizado no vibrante bairro do Tatuapé, em leilão de imóveis em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma área total de 109,26m², o imóvel possui medidas generosas e está situado em uma localização estratégica, próxima a importantes vias e comércios da região.

O imóvel está sendo oferecido em leilão com um lance inicial de R$ 929.470,08, representando uma chance única de adquirir um bem em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Além disso, o leilão oferece a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.

Para quem busca expandir seus negócios ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização, este ponto comercial no Tatuapé é uma opção que merece atenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 929.470,08
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 557.682,05
Economia: R$ 371.788,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste ponto comercial uma oportunidade interessante para diversificar o portfólio ou mesmo para estabelecer um novo negócio. O Tatuapé é um bairro em constante crescimento, com uma infraestrutura consolidada e um mercado consumidor aquecido.

Considerando o lance inicial de R$ 929.470,08, a estratégia poderia ser:

  • Aguardar a segunda praça do leilão, onde o valor pode cair para R$ 557.682,05, representando um desconto de 40%.
  • Analisar a possibilidade de parcelamento, aproveitando as condições oferecidas (entrada de 25% e até 30 parcelas).
  • Investigar o potencial de valorização do imóvel, considerando a localização e o desenvolvimento do bairro.

Além disso, é fundamental verificar os débitos pendentes e as condições de regularização do imóvel, garantindo uma aquisição segura e sem surpresas.

Para quem busca um retorno a médio/longo prazo, este imóvel pode ser uma excelente opção, seja para revenda ou para aluguel, dada a localização privilegiada e a demanda por espaços comerciais na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 929.470,08 e da 2ª praça é de R$ 557.682,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em São Paulo/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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