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Ponto Comercial Subsolo com Excelente Localização e Espaço Amplo , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este ponto comercial localizado no subsolo de um edifício no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro oferece uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um espaço estratégico para negócios. Localizado em uma avenida movimentada, o imóvel possui fácil acesso e visibilidade, ideal para diversos tipos de comércio. Embora não haja informações detalhadas sobre a área construída ou vagas, o imóvel pode ser adaptado conforme a necessidade do comprador, proporcionando flexibilidade para diferentes segmentos comerciais.


Oportunidade de investimento: o imóvel está em leilão judicial com lance inicial significativo, o que indica um potencial de valorização e negociação vantajosa para quem busca adquirir um ponto comercial em região central.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:50
Valor: R$ 25.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 11:50
Valor: R$ 12.500.000,00
Economia: R$ 12.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a documentação disponibilizada nos arquivos do leilão, especialmente o edital e o RGI, para garantir a segurança jurídica da aquisição. Considerando o valor elevado do lance inicial (R$ 25.000.000,00) e o desconto no segundo leilão (R$ 12.500.000,00), é estratégico planejar a participação no segundo leilão para tentar obter um preço mais competitivo.

Além disso, sugiro:

  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento, caso seja aceito.
  • Realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou adaptação.
  • Estudar o mercado local para identificar potenciais usos comerciais que maximizem o retorno do investimento.
  • Planejar o fluxo de caixa considerando o valor do lance e eventuais custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Valor 1º LeilãoR$ 25.000.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 12.500.000,00
LocalizaçãoCentro, leilão de imóveis em Rio De Janeiro
ModalidadeOnline judicial
DocumentaçãoDisponível para download

Este planejamento detalhado ajudará a tomar uma decisão informada e estratégica para maximizar o retorno do investimento neste ponto comercial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 12.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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