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Posto de Combustíveis em Niterói/RJ , Centro , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

385m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um Posto de Combustíveis em localização estratégica no Centro de leilão de imóveis em Niterói/RJ!
Este imóvel comercial, com área total de 385m², representa um excelente ponto para investimento.
Apesar de o site ser meramente informativo, a descrição do bem e as condições gerais da venda, incluindo a possibilidade de parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês), são informações cruciais para investidores.
Analise atentamente as condições e prepare seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 08:00
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/01/2026 08:00
Valor: R$ 1.875.000,00
Economia: R$ 625.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um Posto de Combustíveis localizado no Centro de leilão de imóveis em Niterói/RJ, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua natureza comercial e localização estratégica. A área total de 385m² sugere uma estrutura robusta para operações de varejo de combustíveis e serviços agregados.

Considerando que o leilão é judicial e administrado pelo sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 2.500.000,00, enquanto a segunda praça, com um desconto de 25%, inicia em R$ 1.875.000,00. A data de encerramento da segunda praça é 01/01/2026 às 08:00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado de postos de combustíveis na região de Niterói. Isso inclui:
    • Análise da concorrência local (preços, bandeiras, serviços oferecidos).
    • Potencial de demanda por combustíveis e outros produtos/serviços (loja de conveniência, troca de óleo, etc.).
    • Regulamentações locais para operação de postos de combustíveis.
  • Avaliação da Estrutura Atual: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é crucial considerar a necessidade de possíveis reformas ou atualizações na estrutura física e nos equipamentos (bombas, tanques, sistemas de segurança). O custo dessas intervenções deve ser incorporado ao valor máximo que se está disposto a pagar.
  • Estratégia de Lance: Concentrar o interesse na segunda praça, com o objetivo de adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento (25% de entrada + 59 parcel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.875.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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