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Posto de Gasolina Desativado em Niterói com Parcelamento em até 60x , Ponta D'areia , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Feliciano Sodré, nº 01, Centro, Niterói/RJ
Niterói RJ

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um posto de gasolina desativado em localização estratégica no Centro de imóveis Caixa em Niterói, RJ. O imóvel abrange terreno e construções, com potencial para revitalização ou novo empreendimento comercial. A possibilidade de parcelamento em até 60 vezes torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Imóvel com Posto de Gasolina desativado localizado na Avenida Feliciano Sodré, nº 01, Centro, Niterói/RJ, conforme laudo de avaliação oficial. Compreende o terreno e suas respectivas construções. Vide descrição completa na matrícula do imóvel: 9799. Imóvel com Posto de Gasolina desativado localizado na Avenida Feliciano Sodré, nº 01, Centro, Niterói/RJ, conforme laudo de avaliação oficial. Compreende o terreno e suas respectivas construções. Vide descrição completa na matrícula do imóvel: 9799. Posto de Gasolina desativado na Av. Feliciano Sodré, nº 01, Centro, Niterói/RJ. Terreno e Respectivas Construções. Pague em até 60 vezes.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 08:00
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/01/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça
Data: 21/10/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada no Centro de imóveis Caixa em Niterói e pela possibilidade de parcelamento em até 60 vezes. A primeira praça, com lance inicial de R$ 2.500.000,00, pode ser um ponto de partida para negociações, mas considerando que o leilão é online e aceita parcelamento, a segunda praça, com data em 03/01/2026, pode apresentar um valor mais atrativo, caso não haja arrematação na primeira. A ausência de informações sobre área construída e terreno em metros quadrados sugere a necessidade de uma vistoria detalhada e análise da matrícula (9799) para entender a real dimensão e potencial construtivo do local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Obter e analisar a fundo a matrícula nº 9799 e o laudo de avaliação oficial para compreender todas as características do imóvel, restrições e potencialidades.
  • Vistoria Técnica: Realizar uma vistoria completa no local para avaliar o estado de conservação das construções existentes e a área total do terreno.
  • Estudo de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Niterói, considerando a vocação atual do bairro e o fluxo de pessoas.
  • Planejamento de Negócio: Definir o melhor uso para o imóvel: reativação do posto de gasolina (com estudo de viabilidade e custos), transformação em outro tipo de comércio, ou desenvolvimento imobiliário, dependendo das regulamentações locais.
  • Estratégia de Lance: Caso a primeira praça não tenha lances, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, sempre respeitando o orçamento definido após a análise de mercado e custos de reforma/adaptação. A opção de parcelamento em 60 vezes é um grande diferencial para diluir o investimento inicial.

Apesar de ser um posto desativado, a localização central e a possibilid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ponta D'areia em Niterói/RJ. A região de Ponta D'areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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