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Prédio Alto Padrão com 2.785 m² em Juiz de Fora/MG , Jardim Santa Helena , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1056.33m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Juiz De Fora!
Este impressionante prédio de alto padrão, com 2.785 m² de área construída, está localizado em uma área privilegiada na Rua Tiradentes, 567, no bairro Santa Helena.
Com um terreno espaçoso de 1.056,33 m², este imóvel oferece amplo potencial para diversos tipos de negócios, desde escritórios corporativos até empreendimentos residenciais de luxo.
A localização estratégica e a grandiosidade da construção fazem deste um investimento com alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 5.359.988,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em ofertas de leilão em Juiz De Fora e sua vasta área construída de 2.785 m².

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Prédio Comercial/Residencial de Alto Padrão.
  • Área Construída: 2.785 m².
  • Área do Terreno: 1.056,33 m².
  • Localização: Rua Tiradentes, 567, Santa Helena, Juiz de Fora - MG.
  • Situação: Aberto para Lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 15.314.248,95, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre direito de preferência e as condições de pagamento. A menção ao Art. 895 do CPC sugere a possibilidade de propostas condicionais, o que deve ser verificado.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Juiz de Fora, focando em prédios comerciais e residenciais de alto padrão. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  3. Definição do Lance: Dado que o leilão está aberto e não há lances registrados, o primeiro lance pode ser estratégico. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, pode-se iniciar com um lance próximo ao valor mínimo aceitável, monitorando a reação de outros potenciais compradores. No entanto, para um imóvel de alto valor como este, um lance mais agressivo pode ser necessário para garantir a aquisição.
  4. Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista e em até 30x. A opção de parcelamento em 30x é um grande atrativo e deve ser considerada. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso. Se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.359.988,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Helena em Juiz De Fora/MG. A região de Jardim Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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