Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
609.14m²
Descrição
Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma área construída de 551,56 m² e terreno de 609,14 m², ideal para reformas ou aluguel. Localizado em uma área residencial, ele pode gerar renda constante através de locação ou revenda após melhorias. Com o valor de venda em R$ 584.138,49, abaixo da avaliação de R$ 954.000,00, há potencial para um bom retorno. Considere a regularização, que é de responsabilidade do comprador, como uma etapa para valorização.
Verifique a necessidade de reformas para maximizar o uso do espaço.
Avalie o mercado local para oportunidades de aluguel.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
01/08/2025 10:00
Encerrado
R$ 584.138,49
-
1ª PraçaEncerrado
Data:01/08/2025 10:00
Valor:R$ 584.138,49
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como um investidor analisando este imóvel, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 584.138,49 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, optando por participar da primeira praça, marcada para 01/08/2025, pois é o momento inicial e pode oferecer menos competição. Se não houver lances iniciais, eu monitoraria para entrar na segunda praça se necessário, mas priorizaria a primeira para evitar aumentos de preço.
Em termos de aquisição, eu usaria recursos próprios ou financiamento, dependendo da disponibilidade, mas como o texto menciona pagamentos à vista ou via portal da Caixa, eu planejava uma oferta à vista para agilizar o processo e reduzir custos. Após a compra, a regularização do imóvel, que é de responsabilidade do adquirente, seria o primeiro passo. Eu contrataria um perito para inspecionar os 551,56 m² construídos e 609,14 m² de terreno, identificando melhorias como reformas para aumentar o valor.
Para monetização, eu consideraria alugar o imóvel em uma área residencial como Santa Maria Gorete, potencialmente gerando renda mensal. Um plano detalhado:
Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro para estimar aluguéis, visando um ROI de pelo menos 8% ao ano.
Orçamento de reformas: Alocaria parte do orçamento para melhorias, como pintura e atualizações, com base no valor de venda.
Estratégia de venda: Se não alugar, planejava revender após valorização, talvez em 12-24 meses.
Em uma tabela para clareza:
Etapa
Ação
Prazo Estimado
1. Participação no leilão
Entrar com lance na primeira praça
Até 01/08/2025
2. Inspeção e regularização
Contratar perito e resolver pendências
1-3 meses após aquisição
3. Refo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Currais Novos/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Currais Novos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Currais Novos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Currais Novos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 584.138,49. Para arrematar imóveis em leilão em Currais Novos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Currais Novos no edital oficial. Imóveis de leilão em Currais Novos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Na 1ª praça de leilões de imóveis em Currais Novos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Currais Novos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Currais Novos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Currais Novos.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Currais Novos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Currais Novos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Currais Novos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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