Prédio com 1 quarto, 5 banheiros, 3 salas e 3 lavabos, 236m² construídos
Penha, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 384.256,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA COMANDANTE VERGUEIRO DA CRUZ, N. 74, OLARIA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21021-020
Quartos:
1
Banheiros:
5
Descrição
Este prédio comercial possui 1 quarto, 5 banheiros, 3 salas e 3 lavabos, com uma área construída de 236 m² em um terreno de 357,5 m². Localizado em Olaria, Rio de Janeiro, é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e funcional. A propriedade permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 384.256,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 65.323,53 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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